EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. 21.08.2024 kr 4218,- pr. mnd.
Herav: 
Felleskostnader 4.148,-
Trappevask 70,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell
manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Lånenr: OBBK05-98207882062
Restsaldo: 9.168,-
Kapital-kostnader: 54,-

Lånenr: OBBK06-98207882070
Restsaldo: 53.375,-
Kapital-kostnader: 347,-

Lånenr: OBOS07-98208057774
Restsaldo: 28.301,-
Kapital-kostnader: 164,-


Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning via epost oef@obos.no vil andelseier få
informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.05 og 30.11 på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må være kreditert OBOS’ klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir returnert andelseier. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

Salgsoppgave.pdf

Langbølgen 50 er en pen 3-roms leilighet i 3.etg med god planløsning og fine lysforhold. Leiligheten har sentral beliggenhet og er samtidig del av et grønt bomiljø hvor borettslaget grenser til et frodig skogsområde. Fra stuen er det utgang til en innglasset, sørvestvendt balkong hvor de rolige omgivelsene kan nytes. Det er godt med lagringsplass i to kjellerboder, en på ca 2,2m2 og den andre på ca 5,7m2

Leiligheten er oppusset og gir et meget flott inntrykk med malte overflater og ny laminat i alle oppholdsrom. Da leiligheten ligger vendt mot marka byr den også på et rolig innemiljø og trivelig utsikt fra vinduene. Badet er lekkert med regnfallsdusj og moderne innredning. Det store kjøkkenet har god spiseplass og integrerte hvitevarer. Videre er det en pen stue, entré med dørcalling og to gode soverom.

Kort fortalt:
- Lys og romslig 3-roms med svært gode lysforhold
- Usjenert, sørvestvendt balkong med gode solforhold
- Balkongen vender mot pent opparbeidet grøntområde
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- To medfølgende boder på totalt 8m²
- Felles sykkelparkering og vaskeri
- Mulig å leie p-plass etter venteliste
- Skogen rett utenfor
Velkommen til visning!

Leiligheten er sentralt beliggende på Lambertseter i et ettertraktet og fredelig nabolag. Borettslaget har pent opparbeidet og beplantet fellesareal med blomsterbed, prydbusker og plener. Deler av borettslaget vender ut mot grøntområder med plener, leke- og ballplass. Asfalterte internveier fra vei til inngangspartiene.

Sentralt beliggende leilighet med kort vei til kollektivtransport med buss og t-bane, samt kort gangavstand til flere matvarebutikker. En liten spasertur tar deg til det nye og flotte handelssenteret på Lambertseter. Der er det et stort utvalg av forretnings- og servicetilbud. Det er blant annet bibliotek, kino, treningssenter, lege, tannlege og caféer.

Lambertseter er ett hyggelig og attraktiv boligområde som kan tilby gode rekreasjons- og treningsmuligheter. Området kan by på svømmehall, Lambertseter stadion og Sats treningssenter. Det er videre kort vei til Ekebergsletta, samt Østensjøvannet og Østmarka med flotte skiløyper og gode turmuligheter. 

EiendomsMegler1 v/Duy Vidar Tang og Victor Falkenberg Martins har gleden av å presentere Langbølgen 50! Denne leiligheten, nylig oppusset i 2022/2023,  fremstår som moderne og innbydende. Det er en god planløsning med romslige rom, hvor du får delvis åpen stue-/kjøkkenløsning, to gode soverom og en romslig entrè for oppbevaring av yttertøy.  Store vindusflater i stuen slipper inn rikelig med naturlig lys, og gir en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det adkomst til en hyggelig innglasset sørvestvendt balkong som byr på gode solforhold. 

Langbølgen 50

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?