EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 110 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 111 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Denne hytten holder en meget god standard med alle moderne fasiliteter. Her er det lagt vekt på kvalitet og komfort i alle rom.

Entré |  Når du kommer inn i hytten, blir du møtt av en innbydende entré med fliser og varmekabler i gulvet. Veggene er kledd med behandlet panel, som gir et varmt og hyggelig inntrykk.
Kjøkken |  Kjøkkenet er lyst og moderne med integrerte hvitevarer og en praktisk kjøkkenøy. Behandlet panel på veggene og tregulv gir en lun atmosfære, perfekt for matlaging og hyggelige måltider.
Stue |  Den romslige stuen er utstyrt med en vedovn som skaper en koselig stemning. Behandlet panel på veggene, tregulv og et lyst tak med spotter gjør dette til et lyst og luftig rom hvor du kan slappe av og nyte utsikten.
Bad |  Hytten har to moderne bad, begge med varme i gulvet og behandlet panel på veggene. Her kan du nyte lange, varme dusjer etter en dag ute i naturen.
Soverom |  De lune og gode soverommene gir deg en god natts søvn. Her er det plass til hele familien i en rolig atmosfære.

Takstmannens kommentar til ulovligheter:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk
Det er etablert en hagestue i gavlen mot øst i forbindelse med kjøkkenet. Det er i den forbindelse bygget på terrassen i forbindelse med hagestuen. Den innvendige boden på tegningene er i dag i bruk som vaskerom. Kan ikke se at dette er søkt/meldt fra om til kommunen. Det er etablert dør mellom boden og den utvendige boden på tegningene.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent dette nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også renovasjon som utgjør kr. 2 424,-. 
For vann og avløp kommer det i tillegg til de faste avgiftene forbruks gebyr på  henholdsvis kr. 17 pr m3 og kr. 32,61 pr m3. 
Det er installert vannmåler. 
Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Hytten ligger på en utsiktstomt med gode solforhold, perfekt for å nyte lange sommerdager ute. Den romslige terrassen med utestue gir deg muligheten til å tilbringe mye tid utendørs, enten du vil grille, lese en bok eller bare nyte utsikten.

Knaben er en historisk gruveby beliggende i Kvinesdal kommune i Agder fylke. Byen har en rik historie som strekker seg tilbake til tidlig på 1900-tallet, da det ble oppdaget molybden i området. Molybden er et metall som ble brukt i stålproduksjon, og Knaben gruver ble raskt en viktig leverandør, spesielt under begge verdenskrigene.

I dag er Knaben kjent for sitt unike kulturmiljø, hvor mange av de gamle bygningene og gruveanleggene er bevart. Dette gir besøkende en fascinerende innsikt i hvordan livet var for gruvearbeiderne og deres familier. Knaben har også et eget museum, Knaben Gruvemuseum, som tilbyr utstillinger og guidede turer som forteller historien om gruvevirksomheten og lokalsamfunnet.

Området rundt Knaben er også et populært friluftsområde, spesielt for ski- og turelskere. Med flotte langrennsløyper og skitrekk, samt utallige turstier, er Knaben et attraktivt reisemål for både historieinteresserte og naturelskere. Den naturskjønne beliggenheten med fjell, daler og innsjøer gjør det til et perfekt sted for rekreasjon og avslapning.

Knaben er et sted hvor fortid og nåtid møtes, og det gir en unik mulighet til å oppleve både norsk industrihistorie og vakker natur. Enten du er interessert i historie, kultur eller friluftsliv, har Knaben noe å tilby.

Velkommen til Hattevarden 54, en meget flott hytte med torvtak og en romslig utestue på terrassen. Denne eiendommen er perfekt for storfamilien eller for deg som ønsker å invitere venner på hyttetur. Her kan dere nyte naturen og hverandres selskap i en moderne og komfortabel hytte med alle fasiliteter.

Hattevarden 54

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?