EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	22 500 	Dokumentavgift 2,5 % av 
tomteverdi 900.000,-.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr    3 000      Startkapital Elvebredden Velforening
Kr 	23 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Entre, 2 stk soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, kjøkken og stue.
Uinnredet loft.

Det estimeres fra kr. 14.000,- til kr. 18.000,- i kommunale avgifter (erfaringstall hentet fra tilsvarende bolig). Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, feiing og eiendomsskatt. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk av vann (vann og avløpsavgiften påvirkes). Det er vannmåler i boligen.

Eiendommen ligger i et nyetablert og meget barnevennlig boligområde på Bjertnestunet på Oppaker i Nes kommune. 
Eiendommen har meget gode utsikts-, lys- og solforhold. Dette er i manges øyne den beste tomten på delfeltet uten naboer på to sider, fin utsikt og flotte solforhold.
Kort avstand ned til Glomma og det flotte friarealet velet disponerer der, bl.a. med bryggeanlegg. 

Nærhet til barnehager, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. 

Området byr på vakker natur, rekreasjonsarealer og merkede turstier. 

Boligfeltet har fine friarealer med lekeplasser, grusbane og en småbåthavn.  Med mulighet for båtplass sikres også sommeridyllen (ta kontakt med velforening for å undersøke muligheten for båtplass). Ved Glomma er det opparbeidet 300 meter lang strandlinje til glede for beboerne, og det er gangavstand til attraktive badeplasser. Nærmest ligger Daskerudstranda som er en  flott perle med både strand, svaberg og stupebrett. Du har kanskje sett fra området i TV2 serien sommerhytta. Til stranda trenger du bare å følge stien langs Glomma og fortsette et lite stykke forbi Funnefoss.
Bjertnestunet båtforening drifter båtplassene og brygga som ligger i umiddelbar nærhet. Med båt tar du deg oppover elva til bl.a. Storsjøen i Odal.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Vormsund, Joker i Skogbygda og flere matbutikker i Årnes.
Ønsker man et bredere utvalg av butikker er det ca 25 min til Jessheim Storsenter.

FUVO har idrettsplass med helårs kunstgressbane og eget klubbhus på Funnefoss stadion. Her er det fotballag i alle aldersbestemte klasser og en egen avdeling for boksing. 
Det er kort vei til Årnes (9-10 min) med rideklubb, treningssentre, moderne kulturhus på Årnes inkludert kino med 3 saler. 

Liker du golf så er det bare noen få km til Nes Golfklubb i Vormsund.
Rommen Golfpark er et komplett helårs golfanlegg beliggende vakkert i det bølgende landskapet i Nes på Romerike, like nord for elvemøtet mellom Vorma og Glomma. Baneanlegget består av en 18-hulls bane og et stort treningsområde. På vinterstid har de 3 stk Full swing
simulatorer.

Barnehage: 
Det er god barnehage dekning i Nes Kommune. Nes kommune har 18 barnehager, 3 kommunale, 14 private og 1 åpen barnehage. 

Espira Opaker Barnehage ligger nær Bjertnestunet. Skogbygda barnehage, ligger rett ved barneskolen og er således et alternativ om man henter andre barn fra SFO.

Skoler: Det kommer skolebuss hver morgen til rundkjøringen på feltet og henter barna som skal til barneskolen, og frakter dem hjem igjen når skolen er slutt. Bussen bruker 10 minutter til skolen. Bussordning til både Skogbygda barneskole og Vormsund ungdomsskole (ny skole). 

Barneskole: 
Barna på Bjertnestunet sokner til Skogbygda Barneskole, som i dag har ca 200 elever. 

Ungdomsskole: 
Nye Vormsund ungdomsskole ble tatt i bruk 1. mars 2021. En topp moderne skole med idrettshall.
Ca. 400 elever som kommer fra de tre barneskolene Fenstad, Neskollen og Skogbygda.

Videregående skoler: 
Nes har 2 videregående skoler. Begge de videregående skolene i Nes ligger på topp i Akershus i antall elever som fullfører studieløp.

Skolebuss kjører ned til rundkjøring på feltet.
Det er også bussholdeplass ved E16 (med stor pendlerparkering på motsatt side av Esso) for buss inn mot Gardermoen og Oslo. Ellers er det togstasjon på Årnes, også denne med stor pendlerparkering.

Avstand med bil:
Årnes - ca. 9 min.
Gardermoen - ca. 33 min.
Oslo - ca. 40- 50 min.

Nyoppført hus av typen "Astrid" på en av de beste utsiktstomtene på Bjertnes. Endetomt med supre solforhold.
Boligen har alt den voksende familien trenger. To soverom, et romslig bad, vaskerom med groventré og en luftig stue/kjøkken løsning på nesten 50 kvm.

Masse innvendige oppgraderinger er valgt av leverandør, i tillegg får man asfaltert gårdsplass og dobbel garasje inkludert i kjøpet.

Når dere trenger mer plass kan 2. etasjen på hele 67 kvm  innredes akkurat slik dere selv vil. Legg merke til ark og forhøyet veggliv som gjør 2. etg. større, lysere og enda bedre å innrede.

Boligen har energimerke A og kvalifiserer dermed til Grønt Boliglån.

Boligen selges til fastpris. Lave kjøpsomkostninger pga. nybygg - Du sparer over kr. 100.000,-!
Velkommen

Fyrhusvegen 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?