EiendomsMegler 1 Sandvika

Kr  247 500  Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  248 805  Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  260 750  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 365
TV/Bredbånd kr 573

Forretningsfører opplyser at de månedlige felleskostnadene økte til kr 3 938 fra 01.01.2025.

I tillegg tilkommer felleskostnader på kr 330 per mnd for garasjeplassen fra garasjesameiet. De totale månedlige felleskostnadene er på kr 4 269.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over tre etasjer og består av følgende rom:
1. etasje: Entré/gang, trapperom, teknisk rom, bad og tre soverom.
2. etasje: Trapperom, stue, kjøkken og teknisk rom (innredet toalettrom, ikke godkjent).
3. etasje: Trapperom, peisstue og soverom.

I tillegg disponeres:
- En sportsbod på 5 m² ved inngangspartiet.
- Balkong på 8 m² med adkomst fra kjøkken i 2. etasje.
- Balkong på 16 m² med adkomst fra stue i 3. etasje.
- Garasjeplass merket nr 59 i felles garasjeanlegg.
- Felles sykkelbod i garasjeanlegget.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Haslum i Bærum kommune. Området har nærhet til skoler, offentlig kommunikasjon, "Nye" Bekkestua sentrum og Sandvika. Med gangavstand til Avløs t-bane og bussholdeplass kommer du deg enkelt inn til Oslo sentrum på ca. 20 min. 

Fra boligen er det kort vei til matbutikk (Coop Extra) og flere populære restauranter med take-away (bl.a. sushi, indisk og pizza).

Området ligger også i umiddelbar nærhet til markas utallige tur- og friluftsmuligheter, noe som gjør området særdeles etterspurt. "Nye Bekkestua" sentrum og Sandvika er de nærmeste handelsområdene. Bekkestua er betydelig opprustet de siste årene, og fremdeles i full utvikling. Det fremstår som et moderne og trivelig handelsområde med kjøpesenter, torghandel, samt en rekke kjente kaffebarer og restauranter. Her finner du svømmehall og idrettsanlegg i Nadderudhallen, Nadderud Stadion, samt Bærums hovedbibliotek - et av Norges største og mest besøkte biblioteker. I Sandvika finner du et av Nordens største kjøpesenter med alt du kan tenke deg av klesbutikker, restauranter, dagligvare m.m. Her ligger også Sandvika Stasjon hvor flytoget går direkte til Gardermoen.

Boligen har som nevnt nærhet til Bærumsmarkas vakre natur, med flust av stier som fører deg videre inn i Krokskogen og Nordmarka. På vinterstid tilbys milevis med preparerte skiløyper, og på turen venter flere sjarmerende markahytter med hjemmebakst og peiskos. Sæteren Gård er et populært turmål med bålplasser, hinderløype, faste orienteringsposter, natursti, eventyrsti, lavvo, og gapahuk. Eller du kan rusle bort til Haslum gård hvor det er selvplukk av bær, samt julemarked på låven.

Velkommen til Neslia 1C!
Dette er et lekkert og innholdsrikt rekkehus fra 2021 beliggende i et barnevennlig boligområde. Boligen har en god planløsning som strekker seg over tre etasjer, og kan bl.a. by på to hyggelige stuer, lekkert kjøkken, delikat bad og fire gode soverom. Boligen har to flotte balkonger, hvorav den ene er på hele 16 m² med pergola. Parkering i felles garasjeanlegg. Boligen har en attraktiv beliggenhet på Haslum i Bærum med nærhet til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon (t-bane og buss) samt butikker. Umiddelbar nærhet til marka med flotte tur- og friluftsmuligheter. 

Kort fortalt:
- Familievennlig planløsning
- Flotte uteplasser
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- 3 soverom på samme plan
- Attraktiv beliggenhet
- Flere lekeplasser og bilfri gate mellom rekkehusene

Neslia 1C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?