EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 74 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 75 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etg.
P.ROM: Entre, hall m/trapp, stue og kjøkken

Loft:
P.ROM: 3 soverom og bad
S-ROM: Kott

Kjeller:
P-ROM: Stue, kjøkken, bad, og  soverom

S.ROM: 
Utvendig bod



Stue, soverom og kjøkken i kjeller er godkjent som bod/verkstedbod og ikke til rom for varig opphold.
På godkjente tegninger fra 1991 over loftet er ikke rommene merket for hvilken bruk som er lovlig.
Kjelleren er innredet som en egen enhet og tiltaket er søknadspliktig. Bruken av rommene på befaringsdagen er avgjørende for hva rommet blir vurdert som.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår r eiendomsskatt til kommunen som p.t. utgjør kr. 4 466,- og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Meget sentral og barnevennlig beliggenhet på Fidjemoen. Like i nærheten av Bydalstjønna med fine badeplasser. Kort vei til buss, butikk, skole og barnehager.
Boligen ligger i et godt etablert boligområde ca 6 km fra Kvadraturen.

Enebolig på stor selveiertomt på Fidjemoen/Hellemyr.
Dette er en meget usjenert, trivelig og opparbeidet selveiertomt, med solrik og  lun uteplass. Tomten er dels naturtomt, dels opparbeidet med plen og bed.
Boligen ligger i et godt etablert boligområde ca 6 km fra Kvadraturen.
Boligen får over tre plan.
Innhold:
1. etg. Entre, hall m/trapp, stue og kjøkken
Loft: 3 soverom og bad. Kott.
Det er innredet leilighet i kjeller men denne er ikke søkt og godkjent.

Velkommen til visning i Fidjemoen 41!



Fidjemoen 41

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?