EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	62 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	63 590 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entrè med trapp, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, teknisk rom og 1 soverom.
 
2. etasje: Loftsstue med trapp (åpent ned), bad, bod og 3 soverom.
 
 
I tillegg er det oppført garasje, uthus og hagestue på eiendommen. Arealene er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Garasjen er unntatt søknadsplikt til kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 2006.  Følgende modernisering er gjennomført i senere år:

2024: ny varmepumpe i stue
2021: gjort om terrassene på begge sider av huset, samt bygd platting bak garasjen
2021: ny kran og avløp på kjøkken 
2021: satt inn ny peisovn i stue i 1.etasje


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets beløp. Dette inkluderer renovasjon, feiing og avløpsavgifter. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.


Eiendommen ligger på Høgsetermoen, et veletablert boligområde sentralt på Magnor. Barnevennlig beliggenhet i blindveg, med gangavstand til sentrum,
skole og barnehage. Lysløype og idrettsanlegg i nærheten. Flatt område med normalt gode solforhold.
Kun 4 km til svenskegrensen, med gode shoppingmuligheter på svensk side.

Velkommen til Skogvegen 19 - en stor, familievennlig bolig av nyere dato med dobbelgarasje og fin intern beliggenhet. Boligens planløsning er meget tiltalende; her finner man en romslig hall med gode oppbevaringsmuligheter, åpen løsning mellom tv-stue, spisestue og kjøkken, separat vaskerom, bad og soverom i første etasje. I andre etasje er det tre soverom, bad og en stor loftstue med gode møbleringsmuligheter. Her kan familien både tilbringe kvalitetstid tid sammen, men også få rom til å trekke seg tilbake når man ønsker litt egentid. På sommertid er det perfekt å kunne nyte lange, lyse dager i grillstuen som er plassert på tomten. Har man hobby som krever plass er det et uthus i bakkant av eiendommen. Fine turmuligheter i umiddelbar avstand fra eiendommen. Velkommen til trivelig visning!

Skogvegen 19

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?