EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen 

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr 30,- pr kvm BRA-i pr. måned, samt kr 1300,- som utgjør driften av Plussareal. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Selvaag Eiendomsoppgjør AS vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: Kostnad kabel-TV og bredbånd, p.t. kr 279,- pr. seksjon pr. måned. Kostnad for vannbåren oppvarming og varmt tappevann, faktureres direkte til seksjonseier etter faktisk forbruk og vil avhenge av energiprisene. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.

Salgsoppgave.pdf

Beliggenheten til Solheimsvatnet Pluss er noe for seg selv. Her bor du bilfritt og skjermet ved den nye parken og det idylliske Solheimsvatnet.
Langs hele vannet er det planlagt mange fine møteplasser og aktivitetssoner for store og små. Parkområde "Plenen" strekker seg i direkte forlengelse av boligene med rom for både lek og soling. Her finner du for øyeblikket arkitektstudentenes artige grillsone. På nabotomten blir det brygge med nedtrapping mot vannet, aktivitetspark, ballbinge, skateelementer, sandvolleyballbane og et stort offentlig torg med koselige sitteplasser og muligheter for vannlek.  Næringslokalet i første salgstrinn som grenser mot torget er tilrettelagt for uteservering. Her blir det trivelig både å spasere og møte venner og naboer.

Mange servicetilbud og bare 200 meter til begge bybanelinjene
Servicetilbudene i nærområdet er mange og varierte. Rett over gaten finner du Rema 1000 for daglige innkjøp. Kronstad X ligger også en kort spasertur unna, og tilbyr både apotek, treningsstudio, Kiwi og den populære kaféen Godt Brød. Her kan du ta kaffepausen og prøve deres deilige mandelbolle, eller kjøpe med deg ferske blomster fra deres blomsterverksted. For barnefamilier er det kjekt å vite at det er planalgt en egen barnehage i Solheimsvatnet Pluss, og på nabotomten er det planlagt både skole og idrettshall. Høgskulen på Vestlandet når du raskt via den nye oppgraderte snarveien, Svanevikspassasjen.

Bare 200 meter unna kan du hoppe på begge bybanelinjene (Mindemyren og Kronstad Bybanestopp) og komme deg raskt rundt.

- 2 minutter til Haukeland sjukehus
- 7 minutter til Fyllingsdalen terminal
- 10 minutter til Byparken
- 21 minutter til Lagunen
- 34 minutter til Bergen lufthavn

Ønsker du sjøliv er Danmarksplass og Damsgårdssundet bare ett bybanestopp eller en 20 minutters gåtur unna. Her er det fine bademuligheter, flere gode kaféer og restauranter. Fra Solheimsvatnet Pluss har du med andre ord tilgang til det aller meste.

I Solheimsvatnet Pluss flytter du inn i et nabolag som er i stor utvikling. Her blir du en del av den nye Mindebyen. Området skal forvandles til en blå-grønn og levende bydel, hvor det skal være godt å bo. Planene er store med tusenvis av nye, planlagte boliger, attraktive byrom, flotte gang- og sykkelveier, kommende servicetilbud og ulik næring. Naturen og grøntområdene skal tas vare på. Det er avsatt 35 000 kvadratmeter til nye torg og parker i området. I front av våre boliger kommer det blant annet nytt parkområde, "Plenen". Kanalen som tidligere gikk mellom Kristianborgvannet og Solheimsvatnet skal nå åpnes opp igjen. 

Transformasjonen er allerede i gang og første trinn av vannkanalen er allerede ferdig. Det samme er gang- og sykkelveiene i området, samt bybanens linje 2 som går til Fyllingsdalen. Parallelt med bybanetraséen finner du også verdens lengste gang- og sykkeltunnel på 3 km, som åpnet i 2023. Her sykler du gjennom tunnelen til Fyllingsdalen på ca. 9 minutter. På vår side av tunnelen vil sykkelveien gå helt inn til Bergen sentrum. Praktisk for deg som ønsker å sykle i hverdagen.

Salget av trinn 2, hus A, har startet! I hus A kommer det 53 nye Plussboliger®.
Selvaag Bolig planlegger totalt en utbygging på 160 nye Plussboliger® fordelt på 4 bygg ved Solheimsvatnet.

Boligprosjektet får det som blir kanskje den mest attraktive beliggenheten i den fremtidige Mindebyen: en blågrønn bydel tilrettelagt for gående og syklende. I Solheimsvatnet Pluss bor du idyllisk til med utsyn over Solheimsvatnet og parkområder. Her finner du alt du trenger i nærområdet og du har kort vei til alt Bergen sentrum har å tilby.

Plusskonseptet® fra Selvaag Bolig er leiligheter av høy standard og med noe ekstra. I tilknytning til leilighetene bygges det et serviceområde som beboerne har eksklusiv tilgang til.

MER OM FASILITETENE:

Selskapsrom
Selskapsrommet er et allsidig og praktisk innredet rom for selskap, møter og arrangement. Moderne AV-utstyr og trådløst nett. Avhengig av bordoppsett kan rommet ha plass for nærmere 40 personer. For bruk av selskapsrommet til private møter og arrangement må rommet reserveres hos vertskap på forhånd. For privat bruk gjelder det egne regler for bruk av lokalet og utstyr, og det må påregnes et mindre vederlag for renhold. Vertskapet bistår gjerne med planlegging av selskap og arrangementer. Duker og servietter kan leies gjennom resepsjonen.

Kjøkken
Kjøkkenet leveres med alt nødvendig utstyr og dekketøy, og er tiltenkt brukt for Pluss Service i tilknytning til servicetilbudet. Beboerne er også velkommen til å benytte kjøkkenet for catering og annen tilberedning av mat i forbindelse med private selskap og arrangementer. For god hygiene og trivsel er det viktig at regler for bruk respekteres.

Møterom
For mindre møter finnes det et møterom for seks personer som står til disposisjon for alle, men for planlagt bruk kan det reserveres på forhånd.
I resepsjonen og serviceområdet vil det finnes tilgang til trådløst nettverk for arbeid og fritid. Har du behov for utskrift eller kopiering kan resepsjonen bistå med det.

Treningsrom
Treningsrommet er innredet og utstyrt med profesjonelt utstyr og vil dekke et "normalt" treningsbehov. Rommet kan benyttes fritt i åpningstiden til serviceområdet (06 .00-24 .00). Vertskapet vil sammen med leverandør av utstyret sørge for opplæring i riktig bruk av apparater. Vertskapet vil også formidle tilbud om personlig trener og ta initiativ til felles treningsaktiviteter. 

Lounge
I loungen byr Plussverten på ferske aviser og varm kaffe. De komfortable stolene inviterer til stille avislesing, men her er det også rom for å slå av en prat med naboene. En egen krok med TV-skjerm passer bra for å se fotballkamp, spesielt om kona klager på bråk hjemme!

Pluss:Dele
Nå når miljø og delingsøkonomi er så aktuelt, hvorfor ikke dele på verktøy, kjøkkenredskaper eller andre duppeditter man bruker noen få ganger i året? Pluss:Dele er ment å være en lånebod for både smått og stort, fylt med alskens nødvendigheter som mesteparten av tiden bare ligger og samler støv i en skuff eller står stuet vekk i boden. Tenk så fint det er hvis krumkakejernet du ikke har brukt på 4 år kan være til bruk for naboen. Eller skiftenøkkelen og den altfor lange skjøteledningen. Kanskje har du til og med en symaskin som bare står og verker etter å bli brukt! Ting er til for å brukes - og slik sparer vi både miljø og penger. Har du noe liggende du kan tenkte deg å bidra med til fellesskapet?

TRYGGHET
Trygghet er et av de prioriterte elementene i Plusskonseptet®. Din trygghet vil bli ivaretatt dels gjennom vertskapets tilstede- værelse, felles møtested i lobbyen, godt naboskap med omtanke for hverandre i tillegg til tekniske løsninger som ivaretar sikkerheten i bomiljøet og i din bolig. Resepsjonen vil etter samtykke med beboerne beholde en ekstra nøkkel til leiligheten for ekstra sikkerhet og forenklet service når varer og tjenester skal leveres til boligen

EN SOSIAL LIVSFORM  - OM DU VIL
Vertskapet legger til rette for rimelige og enkle serveringstilbud,  typisk en ukentlig fellesmiddag, månedlige temamiddager, barne- middager og spesielle festmiddager i forbindelse med høytider.
Det vil inviteres til felles aktiviteter som for eksempel:
o Vinforedrag og matlagingskurs
o Mosjon og treningsopplegg, gjerne med instruktør
o Reiser og utflukter
o Kunst og kulturopplevelser/galleribesøk
Noen arrangementer vil være gratis og andre vil ha en deltakeravgift avhengig av innhold og omfang. Prisen gjøres alltid kjent i forbindelse med påmelding til det enkelte arrangement.

Serviceområdet betjenes av en heltidsansatt vert eller vertinne, som hjelper med store og små tjenester, holder orden på serviceområdet, organiserer alle tilbud, tilrettelegger og bistår med praktisk hjelp - enten det er hus-, helse- eller velværetjenester.

Eksempler på oppgaver vertskapet tar på seg:
- Ferie og fraværservice: tilsyn av din bolig ved ferie og reiser, vanne blomster og oppbevaring av post og aviser
- Enkle budtjenester, mottak av pakker og post
-  Hente og levere til renseri og skomaker
- Gaveinnpakking til jul og spesielle anledninger
- Koordinere utleie av gjesterom
- Nøkkeloppbevaring
- Koordinere og tilrettelegge for nabotreff, med servering
- Beboerkommunikasjon (Pluss App og nyhetsbrev)
- Formidling av tjenester, for eksempel vaktmester,   håndverker, fysioterapi, helsehjelp, hudpleie eller trening

Livet i Plusskonseptet® skal være litt enklere. Ved å kombinere service og opplevelser legger Selvaag Pluss forholdene til rette for en innholdsrik og bekymringsfri hverdag.

Salgstrinn 2 består av hus A med til sammen 53 Plussboliger® inneholder følgende:

-Felles underetasje med sportsboder og sykkelparkering for hus A og B
-Leilighetene går fra 1-7. etasje. 
-Velg mellom 2- til 4-roms leiligheter fra 36 til 125 kvm BRA-i.
-Velg mellom tre ulike og unike interiørkonsepter helt kostnadsfritt. Dette er nøye utvalgte farger og materialer, den dempende, den varme og den lyse. Velg det konseptet som passer best til din egen smak og stil. 
-Alle leilighetene får god takhøyde og privat uteplass
-Enstavs herdet tregulv
-Det leveres fjernvarme i prosjektet til varmt tappevann samt vannbåren varme i gulv på stue/kjøkken.
-Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
-Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer
-Sykkelstativer i underetasje med løfteplattform fra underetasje og opp til 1. etasje (bakkeplan).

Næringslokaler og serviceområdet kommer i hus C, foruten treningsrom og en av gjesteleilighetene som kommer i bygg B.

Gode grunner til å kjøpe ny bolig er blant annet:

-Lave omkostninger
Mange blir veldig overrasket over den store forskjellen i dokumentavgift på nye og brukte boliger. Flere vet ikke at du betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktbolig.

-Moderne standard
En nyoppført bolig følger kravene til isolasjon og ventilasjon, som betyr at du får en sunn og lettstelt bolig som samtidig er "billig i drift": mindre behov for oppvarming gir lavere energikostnader.

-5års oppfølgning
Ved kjøp av nybolig har du 5 års reklamasjonsrett Selvaag Bolig har et kundesenter som mottar og behandler henvendelser fra nye boligeiere.

-Ingen oppussingsbehov
En helt ny bolig betyr blant annet at du ikke trenger å gjøre noen større endringer i form av oppussing eller modernisering . Hvis du ikke er veldig glad i å pusse opp innebærer dette et stort pluss. Selvsagt vil du og skal du selv sette preg på boligen og gjøre det til et hjem, men det er jo den morsomme jobben!

Solheimsvatnet Pluss trinn 2, Hus A

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Solheimsvatnet Pluss trinn 2, Hus A

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?