EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  99 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  101 100 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  113 000 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (grunnpakke), gass, renovasjon, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 1 561
Gass kr 120
TV/Internett kr 448
Kommunale avgifter (renovasjon) kr 400

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod.
I tillegg disponeres ekstern bod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2024:
Vann kr 3 411,92
Avløp kr 4 789,60
Feiing kr 280,80
Sum kr 8 482,32

Sameiet ligger i et barnevennlig, rolig og populært boligområde på Vardefjellet, ved Frogner i Lillestrøm kommune. Rett bak boligfeltet er det tilgang til fine turområder i skog og mark, så her bor du med nærhet til både by og natur. 

Det går lysløype like i nærheten, og fra leiligheten er det kort vei til Varden, med spektakulær utsikt over hele Romerike. Ved skolen er det friområder med lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skateramp og svømmehall. Frogner IL har et toppmoderne idrettsanlegg med flerbrukshall og kunstgressbane. Her finner du både klatrevegg, buldrevegg og treningsrom. 

Leiligheten har også nærhet til flotte friluftsområder langs Leira, med gode fiskemuligheter, samt relativt kort avstand til turområder på Vilbergfjellet. Området har også et godt utbygd nett av gang- og sykkelstier. Golf kan du spille på Hauger golfbane, eller i Lillestrøm.

Frogner har et godt kollektivtilbud via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Eventyrvegen, som ligger ca 2 min unna. Fra Frogner stasjon går det tog hver halvtime i retning Oslo/Drammen og Dal/Jessheim. Med bil fra Frogner tar det ca 7 min til Skedsmokorset, 12 min til Lillestrøm, 14 min til Strømmen, 15 min til Oslo Lufthavn og 21 min til Oslo S.

Tiltalende 3-roms fra 2011, med blant annet trivelig stue med gasspeis, to overbygde terrasser og medfølgende garasjeplass. Sameiet ligger i et barnevennlig, rolig og populært boligområde på Vardefjellet, ved Frogner i Lillestrøm kommune. Rett bak boligfeltet er det tilgang til fine turområder i skog og mark, så her bor du med nærhet til både by og natur.

Høydepunkter:
- Lys og moderne 3-roms selveier fra 2011
- Selveier på bakkeplan
- Romslig og gjennomgående endeløsning
- To overbygde uteplasser
- Trivelig stue med flott gasspeis
- Eget kjøkkenrom m/spiseplass
- To gode og lune soverom
- Flott bad m/opplegg for v.maskin
- Xcomfort bridge og app-styring
- Gode oppbevaringsmuligheter
- Innvendig og ekstern bod
- Garasjeplass m/lader
- Meget barnevennlig boområde
- 2 min gange til buss

Prinsessetunet 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?