EiendomsMegler 1 Geilo og Ål

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 58 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  59 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc, gang og vindfang
Kjeller: stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc, teknisk rom og entré/gang.

Hytte har innredet loft med adkomst via loftsluke fra 1. etasje. Gulvareal loft inkl. åpning til loftsluke: 27 m2 Loft har ikke målbart areal grunnet lav romhøyde/skråhimlinger.

Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og branntilsyn/feiing. 

Ustaoset er en av Norges største hyttebyer og ligger midt mellom Oslo og Bergen, med vakre Hallingskarvet i ryggen. Skiløypene går rett utenfor hyttedøren og leder til milevis med flotte løyper innover i fjellet. Det er kort avstand til nærbutikk, togstasjonen og Prestun Café. Det populære turskirenne Skarverennet, som starter på Finse, går i mål på Ustaoset og arrangeres i slutten av april hvert år - denne helgen er det mye liv og røre på Ustaoset.
På Ustaoset kan en oppleve frilufts og naturopplevelser via firma Vinternatt som har base på Ustaoset, og her tilbys isbading, utebadstue, isfiske og div. utflukter/opplevelser på deres meny.
 
Det er ca 10-15 minutter med bil til fjellbyen Geilo, som er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.
 
Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen.  
 
I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.  
 
Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.  
 
Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus.  
 
De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen. Og hver morgen og etter kl. 15:15 vil skibussen gå innom Geilo sentrum og til de forskjellige overnattingsbedriftene på Geilo. Skibussen kjører deg også til og fra afterski.
 
Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart.
Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, eller man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark,.
 
En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.  
 
Se ellers www.geilo.no for god og utfyllende informasjon. 

Eiendommen ligger på Ustaoset, med flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet, både sommer og vinter. Gode solforhold
Ustaoset er en av Norges største hyttebyer: Midt mellom Oslo og Bergen, ved foten av vakre Hallingskarvet. 

Til Ustaoset "sentrum" med dagligvare, cafe, bensinstasjon og togstasjon er det ca. 2 km. 
Geilo ligger ca. 10 minutters kjøring unna, hvor man finner alpinbakker og de fleste fasiliteter.

Hytta går over to etasjer og inneholder stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc, gang og vindfang i hovedetasjen. I underetasjen er det stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc, teknisk rom og entré/gang.  

Nabohytta Ustaosvegen 160 er også for salg - se finn-annonse; https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=352167416

Ustaosvegen 162

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?