EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	97 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	98 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5 900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: stue, kjøkken, bad, vaskerom, WC/hygienerom , 2 soverom og 2 boder.
 
1. etasje: vindfang, hall med trapperom, kjøkken, stue, grovkjøkken/vaskerom, toalettrom, gang, bad og 3 soverom.
 
2. etasje: stue, soverom og kott. 
 
I tillegg er det oppført garasje og uthus på eiendommen. Bodareal er (ikke) medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Parkeringsareal er (ikke) medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendige godkjennelser er gitt av kommunen.
Det foreligger ingen plantegninger av 2. etasje i mottatte dokumenter fra kommunen.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2018 - Modernisering av bad i 1. etasje og WC/hygienerom i kjeller
2016 - Ny taktekking etter 2016
2016 - Montert varmepumpe etter 2016
Ny vifte i kjøkken.
Deler av røropplegget er fornyet siden byggeår.

??arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, utført av faglært. Bjørnar Gjøstøl lagt fliser og byttet toalett. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei.
??Eiendommen består av flere selvstendige boenheter? Ja. Er alle godkjent av kommunen? Ja. ( EiendomsMegler 1 har ikke mottatt opplysninger fra kommunen som bekrefter dette)
??Har eiendommen utleiedel? Ja. Oppfyller den kommunens krav til utleiedel? Ja.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen er beliggende langs Slettmovegen, nord for sentrum Innbygda, i Trysil kommune. Området ligger på vestsiden av Trysilelva og er bebygd med enebolig, leilighetsbygg og næringsbygg. Eiendommen ligger vis a vis Gaustad landhandleri med trevareutsalg. Det er påregnelig med noe støy fra utkjøring i denne forbindelse, hovedsakelig på hverdager. 500 m nord for eiendommen ligger Moelven, treforedlingsbedrift.
Gangavstand til sentrum med forretninger, kafeer, restauranter, kulturhus, kommuneadministrasjon, kirke, helsesenter, bibliotek, skoler og barnehager. Nærmeste dagligvareforretninger ligger like sør for eiendommen, på vestsiden av elva.
Gode turmuligheter sommer og vinter. Kort avstand til oppkjørte skispor og lysløype om vinteren. 2 km til Trysilfjellets sørside med bl. a. alpinanlegg, skiløypenett, sykkelanlegg, golfbane og klatrepark. 9 km til Fageråsen og høyfjellsenteret.

Velkommen til Slettmovegen 8!

Meget romslig enebolig over 2 plan, med god størrelse på rommene. Stor hall, stue og kjøkken, 3 soverom derav ett nyoppusset og et oppusset bad på hovedplan. 
I 2. etasje er det en stor stue og et soverom. 
Innholdsrik kjeller med bl.a. enkelt kjøkken, bad og vaskerom.

Huset ble bygd i 1983-84. Delvis oppusset, men noe oppgradering må påregnes.
Garasje med redskapsbod, og uthus med vedbod, er begge fra 1985.

Boligen ligger meget sentralt og i gangavstand til sentrum, butikker, skoler og barnehager. Kun 2 km til Trysilfjellets varierte aktiviteter.

Vi ses til en hyggelig visning!

Slettmovegen 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?