EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
Det er foreslått en økning på 10% for 2024.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. Etasje: Bad, 2 soverom, vaskerom (tidligere del av kjøkken), stue med utgang, kjøkken.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vaskerommet var opprinnelig en del av kjøkkenet. 
Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Disse kostnadene er inkludert i felleskostnadene. 

Østgårdveien 1B ligger i et etablert område på Lisleby bestående av blokkbebyggelse, eneboliger og næring. Det er utsikt mot nærområdet og gode solforhold på balkong.
Du har gangavstand til Nøkleby skole, barnehage, Lisleby idrettsanlegg, matbutikker, postkontor og mer. Det er kort vei til Dikeveien hvor Østfoldhallene ligger, samt flere butikker. Fredrikstad marka er like ved hvor det er flotte turmuligheter.
Rett utenfor blokken er det busstopp, samt gode bussforbindelser både til Sarpsborg og Fredrikstad fra Rolvsøyveien.
Det er kun 4 km til Fredrikstad sentrum og 11 km til Sarpsborg sentrum

Velkommen til Østgårdveien 1B - dette er en velholdt og koselig 3-roms leilighet på Lisleby. Leiligheten ligger i 3. etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning med blant annet 2 romslige soverom. Videre er det en stua av god størrelse med utgang ut til en solrik balkong. 

Det medfølger bod i kjelleren og garasje i felles garasjerekke. 

Du har gangavstand til Nøkleby skole, barnehage, Lisleby idrettsanlegg, matbutikker, postkontor og mer. Det er kort vei til Dikeveien hvor Østfoldhallene ligger, samt flere butikker. Fredrikstad marka er like ved hvor det er flotte turmuligheter.
Rett utenfor blokken er det busstopp, samt gode bussforbindelser både til Sarpsborg og Fredrikstad fra Rolvsøyveien.

Velkommen på visning. Husk påmelding! 

Østgårdveien 1B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?