EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 116 250.

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 117 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, revisjon- og styrehonorar, bygningsforsikring, stell av uteområder (snø/grønt) renovasjon, felles strøm, serviceavtaler brannalarm og sprinkleranlegg, samt andre drift og vedlikeholdskostnader, renovasjon, tv/internett. 

Felleskostnader er fordelt slik: 
Felleskostnader kr. 2.245,- 
TV/Internett kr. 598,- 
Forsikring kr. 358,- 
Kapitalkostnader kr. 130,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Det ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte i mai 2023 nytt låneopptak på kr 1.000.000,- i DNB Bank ASA ifb med finansiering av nødvendige vedlikeholdsoppgaver. For lånevilkår, se nedenfor:

Lånebetingelser: 
Lånenummer: 1636.70.98124
Bank: DNB Bank ASA  
Nominell rente (flyt): 6,70 % 
Innfrielsesår: 2038 
Lånetype: Annuitet 
Antall terminer pr år: 4 
Saldo pr 01.02.24: Kr 978 242 
Andel av fellesgjeld: Kr 13 587

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
(BRA-i): 
2. etasje: Bod, bad/vaskerom, gang, vindfang, 2 soverom, stue/kjøkken
3. etasje: Bad, stue, soverom

(BRA-e): 
1. etasje: Utvendig bod

Åpent areal
2. etasje: Balkong
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter slik som vann og avløp faktureres direkte til hver seksjonseier. 

Renovasjon faktureres direkte til Boligsameiet Vangtunet. 

Eiendommen har bra intern beliggenhet på feltet i et nyere populært og barnevennlig boligområde. Boligfeltet er kun en kort gåtur fra Vestby sentrum. 
Det er gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og bussholdeplass med buss som korresponderer med tog. Det er kun ca. 2 min i bil eller ca. 1 km. vest for Vestby sentrum der du finner det meste av bymessige fasiliteter som Vestby st. med god kommunikasjon mot Oslo/Moss. Vestby storsenter med flere forretninger og servicetilbud. I Vestby finner du også flere legekontorer, tannlege,
apotek, matbutikker, treningssenter, veterinær, bank m.m.
Kort vei til flere lekeplasser og friområder. Kort vei til flotte turområder der det blir kjørt opp skiløyper om vinteren.
Ca. 2 km til Norwegian Outlet, Bauhaus, Plantasjen, Maxbo og flere andre forretninger.

Barn og unge i Vestby har et bredt spekter av aktiviteter og kulturtilbud som fotball, håndball, seiling, teater,
dans m.m.
Kommunen har et sterkt fokus på et trygt oppvekstmiljø, herunder områder for rekreasjon og friluftsliv.

Det er også mange flotte bademuligheter i Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Hvitsten, Emmerstadbukta,
Kjøvangen, Son stranda, Brevikbukta m.m.

Vestby er en optimal plass å bo for deg som pendler. Det er kun ca. 35 minutter med tog eller bil til Oslo s. Ca. 20 minutter med tog eller bil til Moss.

<ul><li>Attraktiv leilighet med sentrumsnær beliggenhet. 
<li> Nyere og moderne standard.
<li> Bolig over 2 etasjer med god og praktisk romløsning.
<li> Leilighet med 3 soverom og 2 bad.
<li> Sydvestvendt balkong på ca. 8 kvm.
<li> Gode solforhold.
<li> Leiligheten har varmeanlegg med radiatorer.
<li> Parkeringsplass i garasjekjeller med elbillader.
<li> Gangavstand til Vestby sentrum, Vestby Storsenter og Vestby stasjon.
<li> Velkommen til visning!</ul>

Vangjordet 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?