EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	99 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	100 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: Vaskerom , kjellerstue , gang , 2 boder,  kontor og 2 soverom. 
 
1. etasje: Entré , bad ,3 soverom og stue/kjøkken
 
Det er tilgang til to uteboder ved inngangspartiet.  

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.08.1987, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 19.03.1987,  og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen.

Selgers opplysning: Det ble sendt inn en søknad om bruksendring av rom i kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel den 07.10.24. Kommunen har imidlertid ikke svart på søknaden ennå
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Enebolig oppført i 1987, og følgende moderniseringer og oppgraderinger er utført i senere tid : 
- Ny kjøkkeninnredning i 2011. 
- Nytt bad. Strippet helt ned og bygd opp igjen i 2011. 
- Oppgradert deler av det elektriske anlegget i 2011. 
- Bygd soverom, kontor og kjellerstue i kjelleren i 2011. 
- Utbedret dreneringen på deler av boligen i 2013.
- Ny taktekking. Ny asfaltshingel lagt oppå den gamle i 2023.
- Nye takrenner og nedløp i 2023. 
- Behandlet boligen utvendig i 2023.

Det har vært flere forsikringssaker relatert til fukt i kjeller, og en med vanninntrengning gjennom taket. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i disse sakene og gjennomførte utbedringstiltak. Selgers egenerklæring gir detaljert beskrivelse av sakene.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Sentral beliggenhet i Nord-Leiret med kort gangavstand, kun ca. 600 m, til Elverum sentrum med alle fasiliteter. Beliggende i et veletablert boligområde. Ca. 1,3 km til barneskole,  Ca. 1,9  km til nærmeste barnehage, ca. 300 m til ungdomsskole og ca. 1,8 km til Elverum videregående skole. Terningen arena med bl.a. høgskole, håndballhall, klatrevegg og treningssenter ca. 1,9 km fra eiendommen. Kort avstand til Sagtjernet, med badeplass og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. 

Sentrumsnær enebolig oppført i en etasje med kjeller. Boligen har nytt tak i 2023. Kjøkken og bad fra 2011. Inneholder totalt fem soverom og to stuer. Separat vaskerom med WC. Boligen bør passe perfekt for en familie med barn og ungdommer i huset. Kort avstand til de fleste fasiliteter i sentrum som gjør denne eiendommen perfekt for de som ønsker å bo sentralt. Kort vei til Sagtjernet med badestrand. Kort veg til Fylken som kan by på skøytebane i vinterperioden. Stavåsen med fine tur muligheter i sommerperioden og skiløyper i vinterhalvåret ligger ikke langt fra eiendommen.

Helge Væringsaasens veg 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?