EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 121 250.
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 122 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen har en praktisk planløsning, er oppført i halvannen etasje og inneholder:

1. etasje: Háll, vaskerom, bad/wc, 1 soverom, kjøkken med åpen løsning mot stue. Tilgang til stor terrasse både fra kjøkken og stue. 

2. etasje: Trapperom, bod, bad/wc, 3 soverom og stue. Balkong utenfor stuen.   

Frittstående dobbel garasje med 2 elektriske leddporter, garasjen er isolert. Romslig hems med trapp i bakkant, rommet er isolert og ideelt som hobby-/lagringsareal (ikke varig opphold).

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Innvendig rominndeling avviker noe fra de opprinnelige bygningstegningene datert  29.09.2006. Kopi av disse er vedlagt salgsoppgaven. I 2. etasje er opprinnelig stue delt opp og brukes i dag som soverom og kontor, mens opprinnelig soverom i 2. etasje brukes i dag som stue. Den endrede rominndelingen krever ikke bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. 

Terrasser i sin helhet fremkommer ikke på byggetegninger og det foreligger såldes ikke noe dokumentasjon. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller oppfylle meldeplikten til kommunen nå i ettertid. Kjøper overtar ansvaret og uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

På Halden kommunes hjemmeside fremkommer følgende:

Fra 1. mai 2021 er det endringer i reglene for hva du kan bygge av terrasser og tilbygg uten å måtte søke. Før du begynner å bygge må du sjekke at det du vil bygge er unntatt søknadsplikt. Skal du bygge en platting som ikke er høyere enn 0,5 meter over bakken? Da kan du bygge uten å søke, så lenge kommuneplanen eller reguleringsplanen ikke setter andre grenser. Når det gjelder oppføring av terrasse som ikke er søknadspliktig, så kan den ha en høyde på inntil 1,0 meter fra eksisterende terreng, og kan ikke stikke lenger ut enn 4,0 meter fra ytterveggen til bygningen, også kalt fasadelivet. Terrassen kan ha et rekkverk på inntil 1,2 meter, men den kan ikke være overbygd. Avstanden til nabogrensa skal være minst 1,0 meter, men ofte må du ha større avstand på grunn av byggegrenser eller andre avgrensninger.

Beløpet er opplyst av Halden kommune. Oppgitte avgifter kan variere avhengig av bruk.

Eiendommen har en fin beliggenhet i en blindvei på Brekkerød, et av distriktets absolutt mest etterspurte boligområder. Området er barnevennlig med kort gangavstand til både barne- og ungdomsskole og barnehage i umiddelbar nærhet. Bydelssentrumet Brødløs ligger like ved. Her er det flere matbutikker, bakeri, apotek, døgnåpent treningssenter m.m. Enkel adkomst til flotte tur- og rekreasjonsområder i Høyåsmarka og nærliggende skogsterreng i Strupeskogen.

Velkommen til Heimliveien 7. 

Brekkerød er et av distriktets absolutt mest etterspurte boligområder. Barnevennlige omgivelser med kort gangavstand til både skoler og servicetilbud, barnehage i umiddelbar nærhet. Huset ligger i en liten blindvei. Fra området er det lett tilgang til marka. 

1. etasje: Háll, vaskerom, bad/wc, 1 soverom, kjøkken med åpen løsning mot stue.
2. etasje: Trapperom, bod, bad/wc, 3 soverom og stue.

Frittstående dobbel garasje med 2 elektriske leddporter og hems, garasjen er isolert.

Lune og behagelige farger på vegger. Pent og stilrent kjøkken som ble fornyet i 2020 med ny innredning fra Mesterkjøkken. Integrerte hvitevarer. Tiltalende, flislagte bad i begge etasjer. Fine uteplasser med stor terrasse og koselig hage med masse beplantning. 

Heimliveien 7

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?