EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

- Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi(kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
- Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 500,-
- Tinglysningsgebyr for panterett(pr. stk.) kr. 500,-
- Grunnboksutskrift kr. 240,-
- Etableringskostnad til sameiet kr. 5.000,-
- Estimert etableringskostnad tv/telefoni/bredbånd kr. 5.000,-
- Kostnad seksjonering og etablering av sameie kr. 15.000,-

Herav: 
Felleskostnader kr. 1.041,-
Kabel-tv kr. 524,-

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning. 
2. etasje: Trapperom, bad, bod og 3 soverom. 

Sportsbod på ca. 6 kvm.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter for hver enkelt leilighet faktureres direkte fra Nannestad kommune og kommer utenom oppsatte felleskostnader. 
Nannestad kommune opplyser i mail den 22.02.24 følgende: De kommunale avgiftene i 2024 er beregnet til hver å ligge på kr 19.185,- (inkl. mva). 
Dette med en a-konto på vann og avløp på 150 m3, og med aktuell renovasjonsløsning i området.
Det er installert vannmåler, og de kommunale avgiftene vil dermed variere etter eget forbruk. 

Nannestad ligger i den nordvestre delen av Øvre Romerike. Nannestads kommunes slagord er svært treffende; "med nærhet til alt og hele verden".

Nannestad er en naturskjønn og vakker bygd som både ligger landlig og sentralt og hvor det er fredelig og godt å bo. Nannestad har et bredt tilbud for aktive mennesker, Romeriksåsen og Nordåsen har flotte rekreasjonsområder sommer som vinter, med fine sykkelstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Nannestad er et snøsikkert sted hvor det finnes mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper i Romeriksåsen, Åsgreina skistadion og lysløyper på Nordåsen. DNT har hytte ved Bekkestua, Råbjørn og på Snellingen. Vinterstid er Råsjøstua og Bekkestua åpen for servering. I Nordåsen er det flere merkede stier, mange fiskevann og elver. Her finner du Honsjøhytta og Marifjellhytta som begge er åpne året rundt. I tillegg har man Åslia skisenter som er et yndet sted for de skiglade på vinteren, med flotte alpintløyper både for store og små.

Av badeplasser så er Hurdalssjøen et populært sted for mange om sommeren. Her finnes også gamle setre, setervanger og ruiner. Gravrøyser fra bronse- og jernalder, rester og kølmiler, kølgroper og slagg hauger fra jernutvinning med myrmalm kan man også se. Fremfor alt - en allsidig natur med storslagen utsikt i alle himmelretninger.

Sentralt beliggende i Nannestad sentrum med kun 2-3 min. gange til KIWI og REMA 1000. I Nannestad sentrum finner du flere dagligvareforretninger, vinmonopol, frisør, apotek, nytt og populært treningssenter, idrettsanlegg og knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Kun 10-12 minutter unna finner du Jessheim by som er handelssentrum for Øvre Romerike med et bredt og variert tilbud av forretninger, spisesteder og kulturliv.

Fra boligen er det kort avstand til Preståsen barneskole og Nannestad ungdomsskole. Nannestad videregående skole ligger også innen kort gangavstand. Nærområdet byr ellers på flere barnehager - både private og kommunale. De nærmeste heter Prestmosen FUS, Midtbygda og Moreppen barnehage.

Nannestad ligger kun 12 km fra Oslo lufthavn, Gardermoen, og 57 km fra Oslo. Busser går jevnlig fra Nannestad sentrum, både til Gardermoen og til Oslo.

<b>Ønsker du en innflytningsklar og strøken familiebolig med egen hage og garasje i et attraktivt område? Ta en titt på Trallegangen 2 </b>
Denne boligen har de fleste krav innfridd, samtidig som den ligger barnevennlig til med flere fine nærlekeplasser. 
Boligen har en god planløsning, og store vindusflater. Du ønskes velkommen inn i entréen med inngang til flislagt bad. Videre byr bolig på åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til hagen. Oppe i 2. etg. har du tre soverom og loftstue med utgang til takterrasse - en naturlig forlengelse av boligen på sommerhalvåret! I tillegg til alt dette følger det med garasje og sportsbod. 

<b>Nærområdet byr på alt du trenger til det daglige - her får du bl.a. dagligvarer, vinmonopol, skoler, treningssenter, idrettsanlegg og fine turområder.</b>

Trallegangen 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?