EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Pr. 09.07.24 utgjør de månedlige felleskostnadene kr. 6. 6611,-   Av disse går kr. 668,- til á konto fyring, kr. 149,-  til digital dekoder, mens ca. kr. 5. 794 ,- dekker bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.

Felleskostnadene øker med 6 % fra 01.08.24. Summen av de totale felleskostnadene er kr. 6.959,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten  består av følgende rom:
 
Hovedplan, 2.etasje: Kjøkken , vindfang , gang og stue
 
3.etasje: 3 soverom, bad , toalettrom og bod. 

I tillegg er det oppført bod i felles bod og garasjebygg . Andelen disponerer en bod på 2 kvm  Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer andelen en parkeringsplass i felles garasjebygg i underetasjen. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Det er utstedt ferdigattest for boligblokk den 07.11.1969. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 12.06.1967, og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Bod i 2.etasje på opprinnelige tegning er nå medtatt i vindfang . Tilleggsdel bod er tatt i bruk som hoveddel soverom uten at det er meldt bruksendring til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Bygningen er oppført i 1969.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid: 
- Lagt plater og gulvbelegg. Montert ny baderomsinnredning og høyskap. Speil og nytt dusjkabinett på bad i 2020.
- Lagt ny bekledning utvendig og lagt belegg på terrassen i 2021.
- Installert og trekt strømledning til el- billader i alle garasjer i 2023. 
- Utvidet terrassen i 1990, dette gjort i regi av borettslaget. 

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten er ideelt plassert på Hamar Vest, med de viktigste servicefunksjonene like i nærheten. Bare noen meter fra inngangsdøren finner du Storhamarsenteret, som tilbyr en dagligvarebutikk, post i butikk, apotek, bank og mye mer. I tillegg huser senteret den populære bydelskroa La Perla, et favorittsted for mange. Idrettsanleggene CC-Amfi og Boligpartner Arena ligger også rett i nærheten, og treningssenteret Espern Express er bare et par minutters gange unna. For friluftsentusiaster er Furuberget og Mjøsa innen kort avstand, og tilbyr flotte tur- og bademuligheter. Langs Mjøsa strekker det seg flere kilometer med turstier som fører både til Hamar sentrum og Brumunddal, perfekte for både spaserturer og sykling. Transportforbindelsene er utmerkede, med hyppige bybusser fra Storhamarsenteret til Hamar sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av kaféer, restauranter og butikker. Hamar sentrum har også togforbindelser til Oslo og Trondheim, med hyppige avganger. Hamar kulturhus er et kulturelt knutepunkt med bibliotek, kino, og et variert program av konserter og forestillinger gjennom hele året. Denne leiligheten gir deg med andre ord tilgang til alt du trenger, rett utenfor døren.

Velkommen til denne fine og romslige 4-romsleiligheten på Hamar vest. Leiligheten går over to plan i byggets 2. og 3. etasje. 
2. etasje inneholder entré, bod, kjøkken og stue med utgang til balkong. I 3. etasje er det tre soverom, bad, toalettrom og garderoberom. I tillegg følger det utvendig bod i felles rekke og garasje. Leiligheten er pusset nytt baderom i 2020.
Beliggende på Hamar vest ikke langt fra Mjøsa med en rekke fasiliteter like i nærheten.
Merk deg dette:
- Lys og fin leilighet over 2 plan
- Bad fra 2020
- Stor vestvendt balkong med markise
- Garasje medfølger leiligheten
- Kort veg til barnehager, skoler og friområder, Mjøsa og Furuberget

Velkommen til visning!


Kornsilovegen 91D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?