EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr 84 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  85 990 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  97 890 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt 01.01. Varsel sendes kun til registrerte eiere. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen banklån. Andel fellesgjeld består av leverandørgjeld, forskuddsbetalte felleskostnader og annen kortsiktig gjeld. I og med at laget ikke har banklån betales det ingen renter/avdrag. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.
I tillegg disponeres tre kjellerboder på totalt 24 m².

Disponible boder benevnt som BRA-e, ligger i byggets kjelleretasje som er seksjonert som fellesareal for sameiet. Utearealer, parkeringsplasser og kjellerarealer disponeres etter en rimelig fordeling og avtale i hvert enkelt hus, jf. bestemmelser i vedtektene. Styreleder opplyser at hver sameier er sikret bruksrett til kjellerbod. I henhold til Eierseksjonsloven §25 - 5. ledd, kan en avtale om bruksrett til sameiets fellesarealer ikke avtales for en periode på mer enn 30 år. 

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Vann 4 413,26
Avløp 4 827,00
Feiing 652,50
Renovasjon 4 043,76
Sum 13 936,52

Leiligheten ligger i et attraktivt, sentralt og barnevennlig boligområde på Fjerdingby i Rælingen kommune. Boligen har nærhet til skoler, barnehager, og offentlig kommunikasjon.

Nærområdet byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og treningssenter.

Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon med gode bussforbindelser.

Med bil tar det ca 5 minutter til Lillestrøm med de fleste bymessige fasiliteter og stor kollektivterminal med blant annet flytog og busstasjon. Det er ca 20 minutter med bil til Oslo sentrum og ca 30 minutter til Gardermoen.

<b>Velkommen til Aamodtalleen 14</b>
Leiligheten ligger fint plassert i byggets 2. etg. hvor adkomsten er via trappegangen. Med denne beliggenheten får du både lys og utsikt utover nærområdet.
I denne leiligheten får du anledning til å kombinere rolig og sentral beliggenhet med muligheten til å skape ditt nye hjem. Du inviteres inn i entréen hvor det er godt med skapplass. Videre byr leiligheten på en romslig stue med utgang til balkongen, separat kjøkken med utsikt, to gode soverom og bad.

<b>Leiligheten ligger i et etablert og familievennlig område med nærhet til fine turområder, skoler i alle trinn og dagligvare forretning. I tillegg er det gangavstand til buss som tar deg til Lillestrøm med hyppige togavganger, med andre ord god beliggenhet for pendleren i familien.</b>

Aamodtalleen 14

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?