EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	37 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	38 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: 8 bodrom.
 
1. etasje: Vindfang, hall med trapp, gang, butikklokale, spiserom, lagerrom, toalettrom og 2 boder.
 
2. etasje: Gang, kjøkken, 2 stuer, bad, toalettrom, 2 boder og 4 soverom.

 
I tillegg er det oppført garasje/uthus på eiendommen. Arealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1952.  
Tilbygd/modernisert 1986. 
I senere år er det byttet noe panel på yttervegg, og byttet 3 vinduer. 
Garasje: Støpt gulv
 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.


Svullrya er et idyllisk tettsted i hjertet av myteomspunne Finnskogen. Elva Rotna renner gjennom stedet. Her finner man søndagsåpen Joker-butikk, bilverksted, barnehage og barneskole. Flotte Grue Finnskog kirke er også verdt et besøk. Rett over vegen for eiendommen ligger Finnskogen kro- og motell. 
Området er sentret for finnekulturen, og et nytt, skogfinsk museum er under ferdigstillelse i disse dager. Det er kun få minutter å kjøre til Finnskogtoppen Spa- og velværehotell og svenskegrensa. På Svullrya har man et godt og aktivt lokalmiljø, med ulike arrangementer gjennom hele året. 

Finnskogene er et skogsområde i den østlige delen av Solør, et belte på 25 til 30 kilometers bredde. Området er et friluftseldorado, med mange fine turstier og turmål, samt  jakt og fiskemuligheter-. Finnskogene kan oppleves langs Finnskogleden, en 240 kilometer lang vandringsled fra Morokulien i Eidskog til Søre Osen i Trysil. 
Svullrya ligger mellom innsjøene Skasen og Røgden, med an avstand på ca 15 minutter kjøring til begge. 
 

<b>Eiendomsmegler1 v/ Marius Sæther har gleden av å ønske deg velkommen til Finnskogvegen 2459!</b> 
Her presenterer vi en flott mulighet for deg med en iboende kremmer! Kombinert eiendom med næring i 1.etg. og stor leilighet i 2.etg. Romslig garasje med god standard. 
Verdt å merke seg:
<li> Noe påkostet og vedlikeholdt i senere år
<li> Godt synlig butikklokale i 1.etg.
<li> Romslig boligdel i 2.etg
<li> Boligdel har eldre standard.
<li> Stor garasje med mange bruksmuligheter.
<li> Svært sentralt beliggende på Svullrya. 
<li> Hjerte av Finnskogen med jakt, fiske og turmuligheter-
<li> 2 varmepumper, 1 til forretning og 1 til boligdelen.

Her har du en fantastisk mulighet til å oppfylle kremmerdrømmen i hjertet av Svullrya og Finnskogen!
<b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>

Finnskogvegen 2459

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?