EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 237 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 238 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Eiendommen har følgende romfordeling:
1.etasje:
Hall m/trapp 15,4 m2
Bad 3,4 m2
Vaskerom 6,7 m2
Stue 48 m2
Kjøkken 15,1 m2
Utvendig bod 5,1 m2

2.etasje:
Stue m/trapp 24,8 m2
Soverom 13,1 m2
Soverom 11,7 m2
Bad 10,3 m2
Bod 2,3 m2
Soverom 8,8 m2
Soverom 11,6 m2

Garasje 39,6 m2
Bod 17,7 m2

Det er gjort følgende moderniseringer og påkostninger på eiendommen:
2019 - Det er bygget ny garasje og avrettet og asfaltert, med drenering.

2021 - Designet og bygget hage. 

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


I Bjørgelien 83A, er du plassert i en rolig blindgate, i et særdeles barnevennlig område. Det er gangavstand til barnehager, skoler og buss. Nærmeste idrettsanlegg ligger like over haugen, det er flere butikker i området og kort avstand til det aller meste. En beliggenhet og et hus som er skapt for en familie. Eneboligen er plassert høyt og fritt med nydelig, vidstrakt sjøutsikt. Den store solrike uteplassen med sjøutsikt ligger skjermet og fint til rundt huset. Det er få skritt fra garasjen til både hovedinngangen og inngangen ved vaskerommet. Du får en optimal planløsning fordelt over to plan. Den fantastiske stuen og kjøkkenet er plassert i front med store vindusflater som rammer inn den eventyrlige utsikten, og den generøse takhøyden gir en luftig atmosfære. Terrassedøren åpner opp til uteplassen, som fort blir en forlengelse av stuen på vakre sommerdagen. 

Boligen ligger fint til i en blindvei i et etablert nabolag på Bjørge. Her er det grønt, frodig og barnevennlig. For foreldre er det trygt å vite at det er ingen gjennomgangstrafikk, noe som gjør at barna kan ferdes trygt i gaten. Trilleturer i vognen, trehjulssykkelen, sykkelen som nettopp har fått av støttehjulene og ungdomssykkelen- uansett hvilken alder barna er i er dette et område hvor barna vil trives. Lekeplassen på baksiden blir et naturlig samlingspunkt. Fotballene, syklene, spader og bøtter blir tatt ut av bodene. På de varme sommerdagene kommer gjerne de minste innom hjemme for å hente avkjølende iskrem før de løper videre sammen med venner. En trygg og enkel hverdag for hele familien. På ettermiddagen er det noe eget å kunne fyre opp pizzaovnen og ta middagen utendørs i solen. En helt egen ro og hygge.

Den sentrale beliggenheten gjør at man har kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Knappetunnelen gir kort kjørevei til både Sandsli, Kokstad og Flesland. Tunnelen fra Varden til Loddefjord er også svært praktisk! Trafikkmønsteret og tiden man bruker i bilen til sentrum og til søndre bydel er betydelig nedkortet. Fyllingsdalen ligger innen gang- og sykkelavstand. Oasen Storsenter med alle fasiliteter - caféer, restauranter, treningssenter, bank, vinmonopol, klesbutikker m.m. Og nå med den nye bybanelinjen vil det være enkelt å komme seg fra Oasen til Haukeland og Bergen sentrum - en behagelig og effektiv tur. Den nye gang- og sykkeltunellen er også blitt særdeles populær. Både for mosjonister og like fullt ut de som sykler eller løper til og fra jobb. Kjøretiden til Bergen sentrum i den ene retningen er rundt 11 minutter. Det samme gjelder til Straume, Sandsli og Flesland.

Knappefjellet, Kanadaskogen og Løvstakken er verdt å nevne når det kommer til flotte turområder i nærområde. På dager når temperaturen stiger oppover gradestokken, er det kjekt å kunne ta med familien på et avkjølende bad i solsteiken. Både Kjerreidvika og Midtvika er yndede badeplasser for beboerne i området. Framohallen, Varden idrettsanlegg, Fyllingsdalen idrettshall og Fjellsdalen idrettsplass ligger i nærheten.

Uansett alder er det kort vei til både barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Blant annet finner man Bjørndalsskogen skole, Varden skole, Sælen skole og Fyllingsdalen videregående skole.

Bjørgelien 83 A presenteres av Thomas Bull Wingaard v/EiendomsMegler 1

Følgende er verdt å fremheve:
- En praktfull enebolig med nydelige uteområder laget av "Tid for hage"
- Her bor en barnevennlig til i rolig blindgate med gangavstand til barnehager, skoler og buss
- Praktisk planløsning over to etasjer med 4 soverom, samt romslig garasje med elbil-lader
- Stort asfaltert tun med mange biloppstillingsplasser 
- Knappefjellet, Kanadaskogen og Løvstakken er verdt å nevne når det kommer til flotte turområder i nærområdet


Velkommen til hyggelig visning, husk å melde deg på!

Bjørgelien 83A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?