EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 80 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 81 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré med trapp, trapperom til kjeller, gang, bad, kjøkken, stue
 
2. etasje: Trapperom, gang, toalettrom, kjøkken, soverom med utgang, soverom/stue, soverom

Kjeller: Trapperom, gang, kjølerom, 4 boder, fyrrom, tankrom, kjellernedgang
 
Dobbelgarasje
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Det foreligger ikke bygningstegninger for boligen fra Fredrikstad kommune. Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen er beliggende i Parkveien, Gressvik. Det er kort vei til Gressvik Torg hvor det finnes fasiliteter som frisør, optiker, klesbutikker, skobutikk med mer. Her foregår en stor utbygging med leiligheter og forretninger. Det er gangavstand til Hurrød barneskole og til Gressvik ungdomsskole. Barnehager finner du også i nærområdet.

Til Fredrikstad sentrum er det sykkelavstand og det går busser jevnlig.  Gratis byferge kan også benyttes. Den frakter deg fra fergeleiet ved Bruket, til Værste området, til brygga i sentrum, Smertu og Isegran på Kråkerøy og til Gamlebyen.

Fra eiendommen er det kort vei til flotte turområder i Gressvikmarka med mange turstier og kafe på Sprinklet ved Trondalen.

Parkveien 23 er opprinnelig oppført som en tomannsbolig, men er nå registrert og brukt som enebolig. Den har en god beliggenhet på eiet tomt sentralt på Gressvik med dobbel garasje. Innvendig trengs boligen modernisering og oppussing, det er bl.a. et lite bad i 1. etasje samt et toalettrom i 2. etasje som begge har en enkel standard. Det er også et eldre kjøkken i 2. etasje. Utvendig ble det lagt nytt yttertak, renner og beslag i 2010, yttervegger er også blitt etterisolert. Boligen har full kjeller med flere boder og vaskerom.  Eiendommen har et bra potensiale og er et godt utgangspunkt for den som ønsker pusse opp og innrede boligen slik de selv ønsker. Parkveien 23 har en sentral beliggenhet i nærområdet har du skole og barnehage, samt kort vei til Gressvik Torg som er under utvikling.

Parkveien 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?