EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	85 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	86 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Bad/vaskerom , bod , kontor , hall m/trapp , peisestue og medierom.

1. etasje: Kjøkken , vindfang , 2 soverom, bad og stue m/trapp. 

I tillegg er det oppført frittstående garasje på 22 kvm på eiendommen. Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 20.02.1963, og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1964.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Kledd innvendig og lagt nytt gulv i 1 etasje. (Unntatt bad). Satt opp lettvegger mellom kjøkken og stue i 2019. 
- Satt inn varmepumpe i 2019. 
- Byttet peisovn og sparklet teglsteinen i 2020. 
- Malt boligen utvendig i 2021. 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger skjermet til i et etablert boligområde. Fra eiendommen er det ca 1 km til sentrum hvor man finner alle fasiliteter. Det er kort avstand til skoler og barnehager. Et svært godt utbygd gang- og sykkelveinett gjør det mulig å ferdes til sentrum uten å benytte de store hovedveiene. Elverum stasjon ligger på Vestad, ca 3 km, og er knutepunkt for buss- og togreiser. Terningen Arena ligger ca. 4 km fra boligen, og er en arena for utdanning, helse, fritid og kultur. Her finner man blant annet Høgskolen i Innlandet avd. Elverum med flere forskjellige studieretninger. Terningen Arena huser også treningssenter, håndballarena, turnhall og klatre-/buldrevegg. Det er også kort vei til Norsk Skogmuseum og til flott turstier/veier langs Glåma. I tillegg ligger Svartholtet øst for byen, med flotte turstier og oppkjørte langrennsløyper vinterstid. sagtjernet med flott badeplass ligger nord for sentrum, og er et yndet utfluktssted om sommeren.

Enebolig på romslig tomt med sentral beliggenhet. Eiendommen ligger på Sorenskriverjordet kun ca 1 km sør for sentrum og har gangavstand til alle sentrums fasiliteter samt Glomma med fine turmuligheter. Boligen er velholdt og innbydende med stor vinkelstue og fint kjøkken. Inneholder bl.a. to bad, to stuer, to soverom i 1. etasje samt medierom og kontor i kjeller. Nyere terrassegulv på terrassen og inngangspartiet samt nye rekkverk i 2021. Garasje.

Andreas Kiønigs veg 12

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?