EiendomsMegler 1 Skien

Kr  146 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.

Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  147 525  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  162 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  165 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje: 
- Entré
- Stue m/trapp
- Spisestue
- Kjøkken
- Grov kjøkken
- Toalettrom

2. etasje: 
- 3 soverom
- Baderom
- Gang m/trapp

Kjeller: 
- Gang m/trapp
- 3 boder
- Kjellerstue
- Vaskerom
- Soverom
- Baderom
- Vindfang
 
I tillegg er det oppført en frittliggende garasje på ca. 27 kvm på eiendommen.

Bygningssakkyndig opplyser om at det er avvik i forhold til rømningsvei og dagslysflate:
«Kravet er at annet hvert rom for varig opphold skal ha rømningsvindu. Ingen vinduer i kjelleren er store nok som rømningsvinduer. Kravet til dagslysflate er heller ikke ivaretatt i kjellerrom som benyttes til varig opphold».
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Det er utført endringer i planløsningen når det gjelder kjeller hvor bod er innredet som baderom og hobbyrom og deler av lager er innredet som stue. Rommene er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Deler av boligens fasade avviker fra bygningstegninger. Dette gjelder i hovedsak utvidet veranda, takoverbygg over kjellernedgang og innsatt et ekstra vindu på østveggen i 1. etasje. Tiltakene er utført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og tilsyn/feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger sentrumsnært og attraktivt til i et boligområde som i hovedsak består av klassisk villabebyggelse i Jugendstil. Her bor du  tilbaketrukket og rolig i en blindgate, og samtidig bynært med kort gange via trygge gangveger til Skiens sentrumsgater med service, kultur -og sentrumstilbud. Dagligvareforretninger med Kiwi, Prix og Meny, bensinstasjoner, handlesenter: Lietorvet med forretninger og vinmonopol, samt Arkaden for å nevne noen. Kort veg også til barnehager, skoler, bussholdeplass/togstasjon, Brekkeparken, Skagerak Arena med Odds ballklubb og aktive tilbud.

Flotte tur- og rekreasjonsområder i Lundedalen og mot Gjerpen og Gjerpensdalen. Et perfekt utgangspunkt i Skien for alle aldre.

Om gatenavnet: Peter Andreas Munch (1810-1863) var professor i historie og språkforsker. Han fikk bl.a. adgang til Vatikanets arkiver i Roma og fikk ta avskrifter av historiske dokumenter for å belyse norgeshistorien. Faren ble prest i Gjerpen og P.A. ble første innskrevne elev ved Latinskolen i Skien. Han har også fått sin statue foran Universitet i Oslo.

P.A. Munchs gate nord 87 er en svært flott opparbeidet og innbydende eiendom med en innholdsrik enebolig oppført i 1984 og garasje fra 2011. Nydelig hage og romslig, lun veranda. Boligen er svært velholdt og kontinuerlig oppgradert fra 2005 og frem til i dag av dagens eier. Alle arbeider er utført av fagfolk. Her er det en gjennomført stil med kvalitetsbevisst standard på overflater og innredning.

Ekte Hollandsk glasert takstein fra 2014. Alle våtrom er oppgradert i perioden 2008 - 2020, ny kjøkkeninnredning fra Strai i 2016, det er investert i god gulvvarme i både 1. etasje og kjeller. Elektrisk er jevnlig oppgradert, samsvarserklæringer foreligger.

"Oasen" ligger tilbaketrukket og rolig i en flott blindgate, et hyggelig bomiljø, svært bynært. Tog og buss like om hjørnet.

P.A. Munchs gate nord 87

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?