EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- ved innmelding + kr 300,- årlig. 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, Tv/ bredbånd og diverse driftskostnader.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond hos NBBL og er gjeldende frem til borettslaget sier opp avtalen. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Entré , toalettrom , vaskerom , stue og kjøkken
 
2. etasje: Gang/ trapperom, 3 soverom og bad. 
 
I tillegg utvendig sportsbod på 5 kvm. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Andelen disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg på  17 kvm. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger godkjente byggetegninger datert fra 1979 og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bod innenfor vaskerom som er slått sammen med vaskerommet .Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om bruksendring, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Det foreligger brukstillatelse datert 14.07.1981, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Rekkehuset er oppført i 1980.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Baderom fra 2010. 
- Kjøkken fra 2009/ 2010

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Eiendommen ligger på boligfeltet Langerudberget, ca 2 km syd for Kongsvinger sentrum. Det er kort avstand til barnehage, -skole og dagligvareforretning. I tillegg er det gode turmuligheter med flere fine turløyper nesten rett utenfor døren. Ca. 500 meter til skog og turstier. Nærmeste badeplass er ved Signernessjøen, ca 6 km. 

Romslig rekkehus på Langerudberget med praktisk planløsning. Boligen inneholder: Hyggelig inngangsparti med platting,  romslig hall fliser og varmekabler i gulvet, vaskerom, toalettrom, pent kjøkken, lys og koselig stue med utgang til solrik terrasse og stor hage. i andre etasje: 3 soverom med gode garderobeløsninger, gang og bad m/wc. Garasje i rekke.  Rekkehuset ligger i et barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk, og gangavstand til barnehage, barneskole og matbutikk. Flott turterreng rett utenfor døra. Det er ca. 3 km til Kongsvinger sentrum, og bybussen stopper rett i nærheten.

Rognebærvegen 49

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?