EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	17 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	18 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5 900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: gang, stue/kjøkken, 2 soverom og toalettrom.
 
I tillegg er det oppført en utedo rett utenfor eiendommen. Bodareal er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Bod er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Ny entré med bod (under etablering til bad) samt terrasse er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Det er utført diverse arbeider innvendig fra høsten 2023. Oppgraderinger utført i selgers eiertid, 2023-2024 utført av ufaglært og dels av faglært:
- nye vinduer
- boret egen vannbrønn 
- nytt sluk, røropplegg (avløp), varmekabel i vann- og avløpsledning
- utvendig terrasse og balkongdør
- satt inn nytt kjøkken
- beis og maling, både innvendig og utvendig
- lister og gulv
- avløp med varmekabel/frostvakt, ikke testet enda
I tillegg er etablering av bad påbegynt.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Ingen andre kommunale gebyr er registrert for denne eiendommen i 2023.

Fritidseiendommen er beliggende i et hytteområde ved Varåholla i Trysil kommune. Et område med spredt eneboligbebyggelse og landbruk. Hytteområdet ligger ca. 22 km sørvest for Innbygda, Trysils kommunesentrum, der de fleste samfunnsmessige fasiliteter finnes.
Nærhet til friareal med fine turstier og muligheter for fiske og småviltjakt. Naturen her kan friste med mye blåbær og tyttebær. I nærområdet ved Varåholla/Nyhus går det to langrennsløyper, og nærmeste lysløype ligger i Tørberget, kun 8 km fra hytta. 6 km til trivelige Tørbergsjøen med tilrettelagt badeplass og fiskemuligheter.

Trysilfjellet, Norges største alpinsenter, har et godt utvalg av varierte bakker i tre himmelretninger. Fra lange, brede og utfordrende carvingbakker i Høgegga, til snille, morsomme og varierte cruisingbakker på Turistsenteret og Høyfjellssenteret. Ingen norske anlegg kan matche bredden i Trysils fantastiske skitilbud. Det er kjøreavstand på ca 18 km til Velkomstsenteret med butikker, puber, restauranter, afterski, hotellfasiliteter, spa, bowling, ski- og sykkelutleie med mer.

Trysilfjellet er attraktivt også om sommeren, og det satses stort på sommerturisme. Trysil kan tilby et stort nettverk med sykkelstier rundt hele fjellet, fra toppen av fjellet og hele veien ned til sentrum, og ikke minst den spennende Magic Moose som går fra toppen av Fjellekspressen. Stolheisen er åpen i sommerhalvåret. Et flott fjellterreng inviterer også til fotturer langs merkede stier, flere er tilrettelagt for bevegelseshemmede og barnevogner.

Ved Velkomstsenteret ligger en terrengpark for sykkelentusiaster i alle aldre, en 18-hulls golfbane, kortbane, putting green og 18-hulls minigolfbane, og klatreparken Høyt & Lavt. Med andre ord mye moro for alle aldre og for ulike ferdighetsnivåer. Trysilelva kan friste med godt fiske og elveaktiviteter. Rundt om i Trysil kommune er det et godt utvalg med aktiviteter, kultur- og musikkliv gjennom hele året.

Buss fra Oslo til Trysil har holdeplass ved Varåholla, 1,2 km fra hytta. 50 km til Elverum, 80 km til Hamar og 195 km til Oslo.

Velkommen til Mortensvegen 48! Denne sjarmerende hytta tilbyr 2 koselige soverom, strøm for moderne bekvemmelighet i meget rolige og usjenerte omgivelser. Nyt naturen fra den store terrassen, perfekt for morgenkaffen og stjerneklare kvelder.

Hytta er omfattende oppusset siste år med flott kjøkken, nytt gulv og pene behandlede overflater. Det er et eget rom med Cinderella forbrenningstoalett og påstartet et dusjrom.

Den usjenerte beliggenheten gir denne hytta den perfekte kombinasjonen av ro og avkobling, og har samtidig et fantastisk friluftstilbud i nærheten. Kun 2 mil fra Trysilfjellet kan du enkelt utforske skibakker om vinteren, og fantastiske stier for tur og sykkel om sommeren. Kun 6 km til Tørbergssjøen, med fiske og hyggelig badeplass.

Velkommen til en hyggelig visning

Mortensvegen 48

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?