EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, festeavgift, felles strøm bygningsforsikring, tv/bredbånd, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.


 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Styret planlegger et låneopptak på kr. 8.590.000 til utskiftning av vinduer og verandadører, rørfornying, utebelysning og rep. tak. Dette er hensyntatt i budsjetteringen for 2025.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Gang , Soverom , Soverom 2, Kjøkken , Stue , Bad
 
Kjeller: Bod, bod 2
 
I tillegg bod på loft, felles lagring både i kjeller og loft.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet 
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kommentar:
Takstmann presiseres at det ikke er foretatt noen konstruksjonsmessige inngrep for avdekke avvik i forhold til dagens byggetekniske forskrift vedørende branncelleinndeling. 
Det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på eventuell utførelse/prosjektering som tilsier at løsning av branncelleinndeling tilfredsstiller dagens krav eller kravene på søketidspunktet.


Styret har følgende saker under arbeid og planlegging (oppgitt i årsmelding datert 18.01.24)
Bytting av verandadører og vinduer
Skifte inntaks vannrør i nr 2, 8 OG 10
Rep av deler av tak i nr 8
El bil lademuligheter
Fasadevedlikehold
Vedr soilrør: anbefalt å vente med utskifting av dette (Langsholt) Styret legger opp en buffer for dette.

Seilmakerveien Borettslag har beliggenhet i et veletablert boligområde på Alvim i Sarpsborg kommune, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. 
Foruten borettslagets egen rekkehusbebyggelse, består området av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse. 
Det er kort avstand til barnehage, skole, samt nærbutikk og kjøpesenter. 
Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum som ligger med en avstand på ca. 2,7 km. Det er også kort vei til av- og påkjøring til E6, samt til sentralsykehuset på Kalnes.

En lys 3-roms andelsleilighet med enkel adkomst i 1.etg, med en sentral og barnevennelig beliggenhet. Her bor man i umiddelbar nærhet til Amfi borg og sentrum med dets fasiliteter, gode bussforbindelser samt av- og påkjøring til E6!

Høydepunkter:
- 2 soverom m/ mulighet for 3 soverom
- Solrik vestvendt balkong
- Gode lagringsmuligheter
- Parkeringsplass m/ mulighet for el-bil lader
- Perfekt førstegangskjøp

C. E. Holters vei 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?