EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr  130 370 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  131 610 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  143 510 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Varmtvann, kabel-TV, internett, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar etc.

Herav:
Kabel-TV/Internett 424,00
Felleskostnader 2 955,00 (fra 01.10.2024)

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Balkong på 5 m².
- Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller i nabobygg som ikke er måleverdig i sin helhet grunnet lav takhøyde iht. NS 3940, men har et gulvareal (GUA) målt til ca. 3,61 m². 

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Vedlikehold sameiet:
2019/2020 - Oppgradering av heis i oppgang A og oppgang D er ferdigstilt. Kostnaden finansiert ved oppsparte midler og låneopptak.
2018/19 - Omfattende teknisk oppgradering av heiser i sameiet. Heis i oppgang B og oppgang C er oppgradert.
2015 -  Vedlikehold vinduer utvendig (vasking, maling), rep. skader sokkel og fasader, rep. varmekabel i takrenner.
2013 - Nytt heldekkende brannvarslingsanlegg
2013 - Oppussing/oppgradering av alle oppganger (maling vegger og tak, oppgradering el.anlegg/nytt lys og nytt rekkverk).
2013 - Vedlikehold/oppgradering el-hovedtavle. 
2013 - Nytt calling-anlegg
2011 - Utskifting felles varmtvannsberedere

Følgende vedlikeholdsarbeider er kjent for styret med ikke gjennomført på nåværende tidspunkt: 
- Utskifting av noen veluxvinduer, nedvasking av oppgangene og reparere varmekabler i terrasser i 5. etg. Når vedlikeholds-oppgavene skal gjennomføres må det påregnes innkalling av ekstra driftsmidler. 

- I tillegg skal sameiet gjennomføre undersøkelser om tilstand på vinduer og balkongdører i sameiet: Styret har engasjert en byggeteknisk sakkyndig for vurdering utskifting vinduer/verandadører og løsning for varmekabler og membran på takterrassene. Det er gjennomført befaring og begge sakene kan bli meget kostbart for sameiet: Vindu/verandadører er antydet til kr. 80.000-90.000 pr. seksjon og pigging av terrassene med ny membran og varmekabler er et omfattende arbeid. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Svært attraktiv og populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder!

Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger. Flere matforretninger finnes rett i nærheten som Extra, Meny, Rema 1000, Kiwi og ikke minst søndagsåpen Joker. Noen få minutter unna finner du dessuten flere av Løkka's mest populære spisesteder som Los Tacos, himmelsk pizza på Villa Paradiso, tapas på Delicatessen og sandwich på Joe and the Juice.

På Grünerløkka finnes også mange parker som Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Kubaparken, samt Grünerhagen. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked, spise piknik, leke, ake, sole seg eller bare slappe helt av alene med en god bok. Eller hvorfor ikke spasere over broen til blå og spise nystekte vafler en søndags formiddag. For de treningsglade finnes i tillegg til parkene, idylliske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre er også i nærheten, SATS Ringnes Park og Schous Plass, samt Athletica Vulkan. Det finnes også flere fotball- og basketballbaner i området.

Det er kort avstand til Vulkan, Oslos nye og populære kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rett utenfor døren; Mathallen som byr på spennende matopplevelser, Dansens Hus med bar og uteservering, BAR Vulkan, Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre serveringssteder. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter og Kolsås klatreklubbs klatrevegg, en dagligvareforretning og flere nærsenter-tilbud i Nordre kvartal. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen". 

I umiddelbar nærhet finner du kollektiv transport som både trikk og buss. Det er også kort vei til Jernbanetorget og Oslo S.  

Velkommen til Toftes gate 61A!

Dette er en lys og romslig selveierleilighet med fin beliggenhet rett ved Sofienbergparken. Leiligheten har en god planløsning og inneholder blant annet en entré, romslig bad, åpen stue-/kjøkkenløsning, soverom og en balkong som vender mot bakgården. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Grünerløkka. Beliggenheten er attraktiv og urban med butikker, spisesteder og kulturtilbud i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til populære parker, og et godt kollektivtilbud som gjør resten av byen lett tilgjengelig. 

Kort fortalt:
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Soverom vendt mot bakgården
- Ekstern bod på 3,61 m²
- Varmtvann, tv og internett inkl.
- Heisadkomst
- Gjennomgående og romslig planløsning
- Urban og attraktiv beliggenhet på Grünerløkka

Toftes gate 61A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?