EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  170 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  171 240  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  185 940  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  188 740  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler 1 ved Sindre Backe har gleden av å presentere Saugssvingen 19 på Gran for salg. Boligen er svært innholdsrik og går over tre etasjer som alle er fullt innredet. Boligen inneholder følgende: 

1. Etasje:  
Hall, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom (med mulighet for installasjon av dusj) og toalettrom. 

2. Etasje:
Loftstue, bad, tre soverom og walk-in-closet.

Underetasje: 
Gang, trappegang, disponibelt rom (brukt som stue/soverom), bod og teknisk rom. 

Garasjeparkering i del av underetasjen og en frittstående utebod plassert helt nord på tomten. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

2024: Utvendig trapp med belegningsstein og granitt ved inngangsparti, er utbedret/rettet opp i august 2024.
2024: Slammet lecavegg i underetasjen. 
2023: Skiftet en del fliser i garasjen 
2023: Service på kloakkpumpen 

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 4 942,5.
- Eiendomsskatt kr  4 688,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 368,- pr. år.
 
Variable gebyrer: 
Vann- og kloakkavgift (kr 81,5 pr. kubikkmeter forbruk).
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.09., og 20.11.

Renovasjon via HRA kommer i tillegg og ligger på kr 5 098,75 pr. år.

Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: 29 307 kWh pr 2023. 
- Forsikring: kr 6 200,- pr år (ikke innbo).
- TV/Internett: 9 348,- pr år 
- Alarm Verisure: kr 4 595,- pr år. 

Boligen ligger i et godt etablert, barnevennlig og populært boligområde øst for Gran sentrum, hovedsakelig bestående av spredt småhus- og eneboligbebyggelse. Beliggenheten vender rett mot vest og svært solrik, helt fremst/innerst på feltet uten særlig trafikk og andre forbipasserende. Det er ingen annen bebyggelse i foran, noe som gir en fin utsikt over nærliggende områder på Gran og sørover i Viggadalen. På solsiden er det fine uteplasser og stor veranda. På denne, og i hagen for øvrig, er man skjermet og usjenert ovenfor andre beboere på boligfeltet.    

Området oppleves rolig, men samtidig sentralt og er et populært boligområde i kommunen, spesielt for barnefamilier. Det er i underkant av 2 km til Gran sentrum og kort gang- eller sykkelavstand. I sentrum finnes bl.a. kjøpesentre med et bredt utvalg av forretninger og dagligvare. Her er også restauranter, kafeer m.v. Nord i sentrum ligger togstasjonen og herfra er det hyppige avganger via Gjøvikbanen til Oslo og Gjøvik. Ypperlig for pendlere. Fra stasjonen går det også buss til bl.a. Brandbu, Harestua og Hønefoss. 

På trygg skolevei via gangvei og ca. 1 km fra eiendommen ligger Trintom barneskole. Skolen er en moderne og funksjonell baseskole, med elever på 1–7 trinn. Flott uteområde med både fotballbaner, ballbinge for både fotball og basket, husker, klatrestativ, sandkasse og mer. På vinteren er det akemuligheter. Gran ungdomsskole og Hadeland videregående skole ligger nærmere sentrum, men er også i gangavstand fra boligen. 

Fine tur- og friluftsmuligheter i nærområdet både sommer og vinter. Kort vei til for eksempel Sagvolden med kupert og fint turterreng. På vinterstid kan Sagvolden by på milevis med flotte skiløyper.  

Til Oslo er det en drøy time med bil og til Gardermoen bruker man ca. 45 minutter.  

<b>EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Saugssvingen 19!</b>

Svært innholdsrik bolig av typen "Mesterhus", oppført i 2009. Praktiske og brukervennlige inndelinger med moderne tekniske løsninger. Området i Ringstad er populært, barnevennlig og godt etablert med gåavstand til skoler og sentrum med togforbindelse. Boligen ligger fremst på boligfeltet, uten annen bebyggelse foran. Velstelt tomt med pen opparbeidelse. En sjelden mulighet som bør ses!

Kort fortalt:
<ul>
             <li>Åpne og romslige løsninger</li>
             <li>Stort og pent kjøkken m/integrerte hvitevarer</li>
             <li>Mulighet for universell utforming</li>
             <li>Vannbåren varme</li>
             <li>Smarthusstyring</li>
            <li>Solrikt og fine uteplasser</li>
</ul>
Ses på visning!

Saugssvingen 19

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?