EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 145 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 146 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Gang/vindfang, bad, kjøkken, stue/spisestue og soverom.
 
2. etasje: Gang, 2 store soverom og bad

Kjeller: Toalettrom, vaskerom og boder

 
Garasje: Garasje med boder. Loft med utvendig trapp.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Kun 6-7 minutters kjøring fra sentrum ligger eiendommen fint og landlig til i enden av en liten stikkvei fra Enhuusveien som kun benyttes av de 4 eiendommene som ligger på rekke og rad ved skogkanten. Tomten grenser i nord og øst mot dyrket mark og mot vest strekker tomten seg opp mot marka. Kråkerøy har er et eldorado med turstier og spennende plasser for store og små. Like i skogkanten går det sti som fører deg gjennom skogen og ut til flere flotte badeplasser i Kråkerøyskjærgården. Sandvika badeplass en litt mindre sandstrand med fotballbane eller Enhuuskilen som byr både på barnevennlig bading fra sandstrand eller fra svaberg litt lenger ut i kilen. Her er det også kiosk om sommeren. De fine områdene ligger som perler på en snor, klare for å utforskes.  
Hvaler har du ikke langt unna. Kun ca 7 minutters kjøring så er du ved Puttestundbroa og Hvaler ligger for dine føtter. Her ligger det f.eks søndagsåpne dagligvareforretninger. Det har for øvrig også Joker på Lunde som ligger rett bort i veien.

Både Rød barneskole og Kråkerøy ungdomsskole ligger i gangavstand og det er flere barnehager i nærområdet på Kråkerøy. Kråkerøy idrettslag holder til ved Blomsterøyhallen og har tilbud for barn og unge med både fotball og håndball.

I retning sentrum så har du flere dagligvareforreninger, bowlinghall, treningssenter og legesenter mm ved den gamle kråkerøybroa. Og gjennom tunellen kommer du til det Værsteområdet med nylig åpnet kjøpesenter med utallige forretninger og spisesteder. Like ved ligger også Helsehuset og Fredrikstad Stadion. 

Enhuusveien 43 byr på både sentral og landlig beliggenhet. Kun få minutter fra Værstetorvet på Kråkerøy ligger denne flotte eiendommen i en avstikker fra hovedveien ut til Hvaler. Pen, innholdsrik enebolig over 1,5 plan pluss full kjeller. Boligen ble renovert i 2016 med flott, moderne kjøkkeninnredning og 2 bad. På kjøkkenet er det flott klebersteinsovn. I tillegg til 3 store soverom er det full kjelleretasje med masse plass. 

Tomten er selve perlen. Den er stor, lett skrånende opp mot skogen og er pent opparbeidet med plen, prydbusker og frukttrær. En drømmeplass for den som vil ha bolig hvor barna kan leke trygt. Er du opptatt av å dyrke grønnsaker eller hage er det utallige muligheter og vil du bare nyte hagen er det bare å sette seg på en av de mange fine uteplassene.

Enhuusveien 43

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?