EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 106 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 107 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Loft: Kott
2.etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang og trapperom. 
1.etasje: Stue/kjøkken/soverom, stue/kjøkken, 3 bad, toalettrom, stue/kjøkken/soverom, entre, trapperom og hall med trapp. 
Kjeller: Teknisk rom, innredet rom, gang og bodrom. 

Fra takstmannen:
Enebolig 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Mottatte tegninger fra kommunen er av eldre dato og utydelige.
Det er gjort flere innvendige endringer i bygget. Bygget er tilbygg ca. 1 meter større enn på tegning på baksiden. Dette er ikke byggemeldt. 
Anbefaler å sende inn nye plantegninger til kommunen.
Det gjøres oppmerksom på å endre fra bod til varig opphold er søknadspliktig.

Boligen er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen som utgjør kr. 5 325,-
Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr 4 687. 

Meget sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på populære Grim.

Kort gangavstand til både Solholmen og Krossen barneskole (trinn 1-7), samt til Grim ungdomsskole (trinn 8-10). 
Det er flere barnehager i nærheten; Læringsverkstedet barnehage avd. Grim, Hellinga barnehage, Møllestua barnehage og Stasjonshaven barnehage. 
Rikelig med muligheter for å fylle fritiden på Idda Arena hvor vi finner ishall, curlinghall, idrettshall, balløkke og lekeplasser. I tilknytning til Idda Arena er det en kunstgressbane og skatepark. 

Like ved finner du også noen av byens flotteste tur -og rekreasjonsområder som Ravnedalen (og Café Generalen), Bymarka, Baneheia med badevann og stort løypenett. Gamle postveien går opp via Suldalen, hvor du også finner idylliske badevann og turløyper, samt klatreparken "Høyt og Lavt".  I nærheten finner du Grim Torv med dagligvarebutikk (Meny med post i butikk), frisør, apotek, Grim bakeri, sykkelbutikk, dyreklinikk, gatekjøkken og pizzabakeri. Mølla vinbar åpner også nå i juli 2021.
Enkel adkomst til Kvadraturen med sykkel -og gangvei.
Gode bussforbindelser til sentrum, med busstopp like utenfor døren.

Velkommen til et hyggelig nabolag!

EiendomsMegler1 v/Gaute Kverneland, har gleden av å presentere en meget sentrumsnær og attraktivt beliggende enebolig. Boligen er i dag delt opp i fire bofelleskap med totale leieinntekter på kr 30 000,- pr mnd. Deler av tilbygget som er utleid er ikke godkjent for varig opphold.   
Eiendommen ligger på populære Grim, i  gangavstand til både barneskole og ungdomsskole og til flere Barnehager. 
Rikelig med muligheter for å fylle fritiden på Idda Arena med ishall, curlinghall, idrettshall, balløkke og lekeplasser. Ved Idda Arena finnes kunstgressbane og skatepark.

Svært innholdsrik enebolig som går over 4 plan. Boligen har renoveringsbehov. 

Velkommen til visning! 

Brønnstykket 42

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?