EiendomsMegler 1 Ringerike, Jevnaker og Hole

Kr  118 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  119 990  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  134 690  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  137 490  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré/gang med trapp , Bad/vaskerom , Soverom , Stue m/spiseplass, Kjøkken m/åpen løsning. I tillegg bod ved inngangspartiet.
Loftsetg.: Bad , Gang m/trapp, Bod , Soverom , Soverom 2. Ikke måleverdig areal er oppgitt til 12 kvm. Samlet gulvareal på loftsetg. er oppgitt til 46 kvm.

Kommentar
Oppmålt med lasermåler.
I TBA er følgende medtatt:
Delvis overbygget inngangsparti på ca 8 m².
Terrasseplatting i bakkant av garasje på ca 6 m².
Terrasseplatting utenfor stue på ca 36 m² med utestue.

Takhøyde loftsetasje: Målt 2,40 m og skråhimlinger, men vil kunne variere.
Takhøyde 1. etasje: Målt 2,35 m, men vil kunne variere.

Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar:
Avvik tegninger:
Det var inntegnet W.C.-rom i del der det nå er bad for loftsetasje. Inntegnet oppholdsrom er delt opp i soverom og gang for loftsetasje.
Det var opprinnelig soverom i stue, men delevegg har blitt fjernet og rommet er nå en del av stuen.

Jf. tilstandsrapporten:

VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER (opplyst av kilde):
År: 2008. Bygget garasje. Utført av firma.
År: 2015. Ny elementpeis. Montert av murer via Maxbo.
År: 2016. Ny komfyr, platetopp og kjøkkenventilator. Utført med egeninnsats.
År: 2017. Byttet toalett i loftsetsje. Utført av firma.
År: 2018. Lagt belegningsstein foran inngangsparti fra garasje. Utført med egeninnsats.
År: 2018. Ny eikeparkett for stue og kjøkken. Utført med egeninnsats.
År: 2020. Utbedret deler av vegger og himling for bad i 1. etasje etter vannlekkasje. Forsikringssak.
År: 2020. Byttet deler av membran for bad i loftsetasje i forbindelse med lekkasje. Forsikringssak.
År: 2020. Utbedret lekkasje i rør fra bad i loftsetasje. Forsikringssak.
År: 2020. Lagt ny terrasse m/utestue. Utført med egeninnsats.
År: 2021. Montert varmepumpe. Utført av firma.
År: 2022. Byttet benkebereder + montert vannstoppsystem, oppvaskkum + kran, oppvaskmaskin og benkeplater. Utført av firma.
År: 2023. Montert innebygget kjøleskap. Utført av firma.

Se vedlegg fra Hole kommune:

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann (kr 1 111,-) og avløp (kr 1 491,-). Totalt kr 2 602,- pr. år.
- Leie vannmåler kr 200,- pr. år.
- Renovasjon kr 5 098,75 pr år.
- Feiing kr 605,- pr. pipeløp pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
- Vann- og kloakk til sammen kr 58 pr. m3. 

Eier opplyser følgende driftskostnader på boligen:

Husforsikring (inkl. innbo 1250 000) - kr 7 296 pr. år
Strømforbruk fra januar i år - ut juni - kr 11 850 
TV/Internett - bredbånd Telenor - kr 9 600 pr. år
Utgifter sameie - brøyting/strøing  - kr 2 400 pr. år som dekker snøbrøyting/strøing/feiing samt fellesarrangementer og felles vedlikehold.
I vedlagte informasjon fra sameiet er det gitt opplysninger om at sameiet har ansvar for fellesområder og lekeplass. Dette gjøres på en årlig dugnad. I tillegg går klipping av gress på fellesområder og lekeplassen på omgang gjennom sommeren.

Rudstunet 8 ligger på en liten høyde på feltet i attraktivt og etterspurt boligområde i Øvre Steinsåsen i Hole. Utsikt over Steinsfjorden. Steinsåsen er det største og ett av Holes mest populære boligområder. Badeplassen Høyenhall en kort spasertur fra eiendommen. Her er det blant annet muligheter for båt- og badeliv om sommeren og skøyter på isen om vinteren. På oppkjørte skiløyper i nærområdet kan du gå milevis på ski om vinteren. Kort avstand til barneskole, ungdomsskole, flere barnehager og kommunesenteret på Vik med offentlige kontorer, dagligvare, Vinmonopol, lege, tannlege, frisør etc. 

Perfekt beliggenhet for den som ønsker å dagpendle til Oslo-regionen eller Hønefoss. En kort rusletur til nærmeste bussholdeplass for av- og påstigning med buss til enten Hønefoss eller Oslo. Med bil er det anslagsvis 35 min. til Sandvika, ca 45 min. til Oslo, ca 10 min. til Hønefoss sentrum og ca 3 min. til Vik sentrum. Storøya Golfklubb ca 15 min., Norefjell ca 60 min. og Gardermoen ca 70 min.

Boligen ligger på veletablerte Rudstunet i Steinsåsen som er fint for alle aldre. Gangavstand til bussholdeplass, skole og dagligvare m.m. på Vik. Selve boligen er pent brukt og jevnlig oppgradert gjennom årene. Fin planløsning og for de fleste vil det bare være å flytte rett inn. Innholdsrik med blant annet 3 soverom, stor stue/kjøkken og 2 bad. Hagen er et syn!  Parkmessig opparbeidet og rikt beplantet. Flere fine uteplasser på begge sider av boligen. Garasjen er bygget etter opprinnelig byggeår og her er det et loft med faste hyller som gir god lagringsplass. Kikk på denne!

Rudstunet 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?