EiendomsMegler 1 Egersund



Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 91 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 92 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U. etasje BRA-i: gang, 4 boder/kjellerom, bad og kjellerstue
1. etasje BRA-i: entré/gag, toalettrom, stue og kjøkken
2.etasje  BRA-i: gang, stue, 2 soverom, bad/vaskerom og omkledningsrom
Loft BRA-i: trapperom og oppbevaringsrom.

Trapperom på loft har ikke måleverdig bruksareal. Areal av kott og øvrig areal som ikke er måleverdig pga lav takhøyde fremkommer som ALH.  

BRA-e: garasje og utvendig bod.

Kjellerstue er godkjent som bod/diverse på byggegodkjente tegninger. Omdisponeringen er søknadspliktig bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel som ikke er omsøkt. For at rommet skal være godkjent med dagens bruk må det søkes om bruksendring. Utvendig bod er ikke byggesøkt. 

Planløsning i 1.etg og i 2.etg er endret i forhold til tegninger. Det vurderes ikke å være søknadspliktig bruksendringer. 

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 


2020 - Det er installert luft/luft varmepumpe. Det er fremvist faktura.
2021 - Det er montert ventiler i forbindelse med kneloft. Det er fremvist faktura.
2021 - Det er flyttet et utestikk, lagt opp til ny utestikk og fikset stikk på bad. Det er fremvist faktura og samsvarserklæring.
2022 - Det er montert takvindu. Det er fremvist faktura.
2022 - Det er montert plastisolbeslag over topprekker på rekkverk. Det er fremvist faktura.
2022 - Det er montert ny toalettskål på toalettrom. Det er fremvist faktura
2023 - Det er montert ekstra ventiler i forbindelse med kneloft. Det er fremvist faktura.
2023 - Det er montert ny balkongdør og bygget trapp ved utgang fra kjøkken. Det er fremvist faktura.

ØVRIGE VESENTLIGE OPPGRADERINGER ETTER BYGGEÅR
2006 - Boligen er generelt oppusset.


I oppgitt beløp inngår renovasjon (DIM) vann og avløpsavgift, branntilsyn/feiing og eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Festeavgift faktureres av kommunen og kommer i tillegg.

Boligen ligger i et attraktivt område like ved Husabø barneskole og den nyrenoverte ungdomsskolen, noe som gjør det enkelt for barna å komme seg til og fra skolen. I nærområdet finner du også Idrettsparken og Egersundshallen, som tilbyr et bredt spekter av idrettsaktiviteter. Varberg, med sin flotte utsikt over byen og innseilingen til Egersund, er også i nærheten og gir fine turmuligheter. Boligen har en kort gangavstand til sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, koselige kafeer og andre servicetilbud. Dette gjør Husabøveien 12 til et perfekt valg for deg som ønsker en kombinasjon av rolig boligområde og nærhet til byens fasiliteter.

Velkommen til Husabøveien 12, en velholdt bolig med en fin beliggenhet i Egersund. Denne eiendommen er perfekt for deg som ønsker å bo nær skoler, idrettsanlegg og med kort avstand til sentrum. Boligen er godt vedlikeholdt og har en normal god standard som gjør den innflyttingsklar.

Boligen byr på romslige oppholdsrom med tre stuer, en i hver etasje, som gir god plass til både familieaktiviteter og gjester. Kjøkkenet er av god størrelse med innredning i treutførelse, og har plass til spisebord samt direkte utgang til terrasse og uteområde. Med 2 soverom, fint baderom og gjestetoalett i hovedetasjen, samt boder til oppbevaring er dette en bolig som dekker de fleste behov.

Tomta er flott opparbeidet med plen, beplantning, belegningsstein, terrasseplatte og asfaltert parkeringsplass.

Husabøveien 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?