EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. 19.09.2024 er 4 129 kr og fordeles: 

* Kapitalkostnad renter: 75 kr.
* Kapitalkostnad avdrag: 20 kr.
* Felleskostnader: 3648 kr
* Tillegg fellesutgifter: 386 kr.

Felleskostnadene inkluderer tv og internett og vaktmestertjenester. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har i 2023 hatt Usbl Prosjekt til å utføre energi- og vedlikeholdskartlegging denne rapporten vil legge grunnlaget for planlegging av vedlikehold, rehabilitering og øvrige påkostninger i borettslaget for de kommende årene. Det er herunder påregnelig at det vil komme større arbeider og dermed også kostnader i tiden fremover. Styret opplyser i e-post 07.10.2024 at det ikke er vedtatt prosjekter som medfører økning av fellesgjeld eller felleskostnader per nå. Det informeres at Styret vil ta stilling til økning av felleskostnadene i forbindelse med behandling av budsjett for 2025 i oktober/november. 

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2.etasje i rekkehuset og leiligheten består av følgende rom: Entré, bad, innvendigbod, mellomgang, 4 soverom, kjøkken og stue.
Leiligheten disponerer en ekstern bod på bakkeplan på 4.m² og stort lagringsloft med adkomst fra hovedsoverom. 

Bygningen ble påbygd mot sydøst i 2012. Det ble da etablert en mellomgang og 2 soverom. Tegninger ble utarbeidet og omsøkt av NB Arkitekter AS og Tømrerarbeidene ble utført av firmaet "Dyktig Håndverker AS". Grunnarbeider ble utført av Anleggsgartnermester O. E. Bjørthun AS. Eier innehar kvitteringer/fakturaer, kontrakt og dokumentasjon på utførte arbeider. Det foreligger også kvitteringer/fakturaer fra Oslo Kommune, Plan- og Bygningsetaten på deres tjenester. Det foreligger ferdigattest på tiltaket, datert 11.01.2013.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger i et veletablert og familievennlig boområde på Grefsen i bydel Nordre Aker. Her har du god tilgang til natur og rekreasjonsmuligheter. Videre er område spesielt populært for familier da det er kort vei til skoler og barnehager. Storbyens mange service og kulturtilbud er kun en kort tur med trikken eller bilen unna. Det er kort vei til Ring 3, som tar deg effektivt rundt omkring i byen.

Natur og rekreasjon:
Fra boligen har du marka som nærmeste nabo. Det er anlagt stier til ulike vanskelighetsgrader i hele marka, og ved bruk av DNT sin hjemmeside får du en god oversikt over turmulighetene. En kort spasertur unna ligger Grefsenkollen med fantastisk panorama utsikt utover hele byen og fjorden. Dersom du er foretrekker treningssenter ligger Sats Storo, Sats Nydalen, Fitness24seven, Fresh Fitness Storo og EVO Nydalen like i nærheten.

Dagligvare og shopping:
Nærliggende dagligvarebutikker er Kiwi Grefsenveien, REMA1000 Skeidbanen og Joker Kjelsås. Nærmeste kjøpesenter er Storo Storsenter som for øvrig er Oslos største kjøpesenter. Her har du alt behøver i hverdagen av klesforretninger, sport, frisør, apotek, café, interiør osv. 


Denne romslige 5-roms rekkehusleiligheten ved foten av Grefsenkollen ligger i et rolig og privat bomiljø, uten gjenboere. Boligen er praktisk utformet på ett plan, med fire romslige soverom, to balkonger, en hageparsell og god lagringsplass, noe som gjør den ideell for barnefamilier. Området er svært attraktivt, med flotte turmuligheter rett utenfor døren, samtidig som du har nærhet til byen og alle nødvendige fasiliteter.

- Sydvestvendt balkong med gode solforhold og utsikt. 
- Nordvendt balkong med frodig utsyn.  
- Delikat bad fra 2007. 
- Fire gode soverom
- Mulighet for parkeringsplass eller garasje* 
- Lave omkostninger. 
- Pipeløp. 
- Rikelig med lagringsplass på loft og i sportsbod. 

Velkommen til visning! 

Akebakkeskogen 73B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?