EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 340 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 341 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
1. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, gang, bad/wc, vaskerom
2. etasje: Stue, bad/wc, soverom, badstue (tilknyttet bad), omkledningsrom/garderobe/gang
Underetasje: Entré/hall/trapp, teknisk rom, garasjerom, Bad/wc, 2 soverom
Hybel, underetasje: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom/wc, soverom

Hybel er ikke godkjent som egen boenhet av Frogn Kommune, men er iht. forrige eier bygget som egen boenhet brann og lydklassifisert.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eier opplyser følgende: 
- Byttet baderomsinnredning i bad 2. etasje desember 2024. 
- Satt inn trykkøkningspumpe
- Montert varmelampe terrasse i 2 etg. 
- Montert lamper over garasjedør (ute)
- Koblet varmtvannsbereder direkte på nett
- Lagt opp el bil lader
- Skiftet vindskier, toppbord og lagt på beslag på nordsiden i 2024. (Snekkergutta AS)
- Skiftet toppbord på terrasse 2 etg mot vest (egeninnsats)
- Satt opp rekkverk på terrasse 2 etg mot nord (egeninnsats)
- Ny motor og fjernkontroll til garasje - 2025. 

I de kommunale avgifter inngår vann, avløp og renovasjon. 
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 

Eiendommen ligger i et meget attraktivt, barnevennlig og rolig boligområde på Sogsti og med ca. 10-15 minutters gange fra Drøbak sentrum. Området har nærhet til barnehager, barne- og ungdomsskole, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom i alderen 2-15 år, og som ligger kun en kort gåtur unna.

Det er kort vei til fotballbane, skatepark, aktivitetspark, nytt treningsanlegg på Seiersten med svømmehall, treningssenter, håndballbane og boksehall, samt at det også herfra er et fint utgangspunkt for turer innover i Seierstenmarka, hvor lysløype prepareres for langrenn om vinteren. Drøbak golfbane med sine 18-hull ligger på Belsjø. Banen åpner normalt i mai og stenges en gang i september.

Det er flere familiestrender i nærheten som Skiphelle og Torkildstranden, samt Badeparken som er en perle i sentrum. Her er det sandstrand, stupebrett, svaberg og en flott gresslette. Stedet strekker seg 650 meter nordover fra Drøbak havn og har sol hele dagen. Fine gangveier på kryss og tvers gjør det lett å komme seg rundt. Området har også et fint lekeanlegg for barn med husker, sklier og springvann.

Dagligvarehandelen kan gjøres på ved blant annet Kiwi, Rema 100, Meny og Ekstra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Drøbak City er variert utvalg av butikker og servicetilbud, samt at Drøbak sentrum har et rikt utvalg av flotte nisjebutikker, gallerier, vinmonopol, flere restauranter, frisører og velværesalonger.

Området ligger med kort gangavstand til bussholdeplass som går til Oslo, Ås, Ski, Vinterbro og Drøbak, og i rushtiden på morgningen og ettermiddagen går det flere avganger både til og fra hovedstaden.

Stor og innholdsrik familiebolig i attraktive Tussefaret på Sogsti. Vestvendt beliggende med flott fjordutsikt og optimale solforhold. Dette er en perfekt familiebolig med flere soverom og bad i alle 3 etasjer. Gjennomgående god standard og meget praktisk planløsning. Toppetasjen har en-suite soverom med walk-in garderobe og eget stort bad med badstue. Store vindusflater mot vest og flere terrasser i de to øverste etasjene sikrer godt med lys og flott fjordutsikt inn Vestfjorden. I tillegg til 5 gode soverom, 3 bad, eget vaskerom, kjøkken og flere stuer, har boligen en 2-roms hybel. Denne kan enkelt integreres i boligen eller leies ut. Hybelen har separat inngang og egen parkering. Stor steinbelagt gårdsplass og adkomst i tillegg garasje og carport inkl. EL-bil lader. Velkommen på visning!

Tussefaret 25

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?