EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	80 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	81 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Gang, soverom, vaskerom, bad, kontor og 2 boder.
 
1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
  
I tillegg er det oppført garasje på eiendommen. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Soverom, bad, vaskerom og kontor i kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Rommene tilfredsstiller ikke krav til varig opphold.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2022: innredet bad og vaskerom i underetasje, og byttet dusjkabinett på bad i 1.etasje
2022: vask og maling av hele huset med vinduer
2022: byttet takrenner og nedløp på 2 sider


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.


Eiendommen ligger på et etablert og barnevennlig boligfelt ca 2 km fra Roverud sentrum, der det er nærbutikk. Ca 1,5 km til barnehage og barneskole. Flotte turområder like ved eiendommen.

Kommunesentrum er Kongsvinger, med togstasjon, godt utvalg av butikker, kino, svømmehall og spisesteder. Her er det også ungdomsskole og videregående skoler. Til Kongsvinger stasjon er det ca 11 km. 

300 meter til bussholdeplass.


Velkommen til Roverudgata 93 - en fin familiebolig med sentral beliggenhet på Roverud. Boligen er i to etasjer hvor man finner en romslig hall, baderom, soveromsavdeling, stue og stort kjøkken med spiseplass i hovedetasjen. Stor terrasse som strekker seg rundt boligen. Her er det fint å nyte varme kvelder og ha store sammenkomster med venner og familie. I underetasjen er det bad, vaskerom, bodrom og rom med flerbruksmuligheter. Herfra er det også adkomst til garasje i sokkel hvor man kan parkere to biler og gå tørrskodd inn i huset. På eiendommen er det også en separat enkelgarasje som i dag benyttes til oppbevaringsrom. Det er kort veg til barnehage og skole, samt nærbutikk. Flotte turområder like ved eiendommen. Velkommen til hyggelig visning!

Roverudgata 93

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?