EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

1 990 000,00 (Prisantydning)
273 176,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 263 176,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 264 526,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr 6 251,- pr 16.01.2025 er
kr 846,- avdrag
kr 1 234,- renter
kr 4 171,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til sommer og vinter kostnader, kabel-tv og bredbånd, samt renhold fellesareal for dette borettslaget.

Forbruk varmtvann betales i egen regning per halvår, og kommer i tillegg til felleskostnadene. Forretningsfører opplyser at borettslaget har avregning varmtvann 2 ganger pr. år, herunder 31/5 og 30/11.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Stigeråsen II Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger lettstelt til i 1. etasje og består av følgende rom: 
 
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Baderom
- Tre soverom
- Innglasset balkong

I tillegg disponerer boligen to boder i fellesareal i kjeller, på henholdsvis 2 kvm og 9 kvm.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Stigeråsen 23B ligger fint og sentralt til i et hyggelig og godt etablert boligområde på Stigeråsen, på Gulset i Skien, med nærhet til det meste!  Leiligheten er gjennomgående og ligger sydvendt til i 1. etasje, med enkel adkomst og deilig innglasset balkong av god størrelse. 

Området er barnevennlig, med nærhet til dagligvareforretninger, barnehager og Stigeråsen skole med 1.-7. trinn, samt Gulset ungdomsskole. Ved Kollmyr skole på Gulset er det etablert idrettsanlegg, hvor Gulset IF har et aktivt tilbud for store og små innen en rekke idretter. I Gulsethallen finnes det for øvrig svømmehall og i tilknytning til ungdomsskolen er det etablert bibliotek og ungdomsklubb. Borettslaget har for øvrig pent opparbeidede fellesarealer, med lekeplass og sittegrupper.

Gulset er Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter, som ligger innen kort gangavstand fra boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra Gulset eller Kiwi på Gulsetsenteret. På Gulsetsenteret finnes det også diverse butikker, frisør og bakeri, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger for øvrig Myren, med dagligvareforretning og diverse andre servicetilbud. Det er gode bussforbindelser langs Gulsetvegen, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Nærområdet byr for øvrig på flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, hvor Telemark Turistforening har lagt ned et stort arbeid med merking og skilting av turveier. Fantekjerringkollen er med sine 250 høydemeter et av de fineste utsiktspunktene i Gulsetmarka, med vid utsikt mot Skotfoss, Dalsbygda, Norsjø, Melum og Åfoss. Et annet yndet turmål i Gulsetmarka er Åletjern, som sommerstid er en mye brukt badeplass. Om vinteren blir det kjørt opp spor i lysløypa rundt Åletjern.

Svært innbydende 4-roms leilighet beliggende lettstelt og fint til på hyggelige Stigeråsen på Gulset. De fleste rom i boligen er malt opp de siste årene med moderne, behagelige fargetoner som gir et flott uttrykk. Boligen har en god planløsning med romslige rom og hele 3 soverom. 

Ut fra boligens stue er det tilkomst til en deilig innglasset balkong på ca. 9 kvm vendt mot syd. Uteplassen er påkostet av eier og gir rom for en nydelig ekstra oppholdssone.

Badet er rehabilitert av borettslaget i 2008, og eier har i 2023 foretatt påkostninger med bl.a. ny baderomsinnredning, dusjkabinett og satt opp en spilevegg.

Stigeråsen 23B ligger fint og sentralt til i et hyggelig og godt etablert boligområde på Stigeråsen med nærhet til det meste!

Stigeråsen 23B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?