EiendomsMegler 1 Gamle Oslo

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

parkeringsleie, kapitalkostnader, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel, kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, honorarer, vaktmestertjenester, renhold, samt generelt drift og vedlikehold m.m


Borettslaget har en avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling). Hvis kjøper ønsker å betale ned hele eller deler av sin andel fellesgjeld, må vedkommende kontakte selskapets rådgiver for nærmere informasjon. For borettslag med IN-ordning vil kapitalkostnader, som renter og avdrag, være spesifisert på fakturaen for felleskostnader. Kapitalkostnadene justeres ved renteendringer, og eventuelle endringer vil reflekteres som tillegg eller fradrag på fakturaen de påfølgende månedene. Ved salg er det viktig å merke seg at eventuelle reguleringer av kapitalkostnader fra tidligere perioder vil følge selger. Dette innebærer at selger kan få krav om oppgjør for utestående beløp, selv om felleskostnadene for overtakelsesmåneden er betalt.

Borettslagets totale fellesgjeld utgjorde kr 102 416 182,- pr. 31.12.2023.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og (Boligen) består av følgende rom: Stue, Kjøkken , Soverom, Bad , Entré
Leiligheten disponerer Kjellerbod på 3,14m², loftsbod på 7,74m² og utebod på 1 m²

Borettslaget har gjennom årene gjennomført en rekke vedlikeholds- og oppgraderingsprosjekter for å sikre bygningens standard og trivsel for beboerne. Her er en oversikt over de viktigste tiltakene:

Nylige prosjekter:
- 2017: Påbegynt takrehabilitering og reparasjon av piper i flere adresser. Taktekking over barnehagen i Mellombølgen er også inkludert. Ny elektrisk vifte ble installert i Kvartsveien 14.
- 2016: To nye vaskemaskiner ble montert, og lysanlegg ble installert på lekeplassen. Nytt takbelegg ble lagt i Steinspranget 66/68.
- 2015: Utskifting av vinduer og balkongdører, fullført av Palmgren AS, med garantiperiode frem til 2020.
- 2014: Installering av avfallsbrønner og LED-lamper i oppgangene. Nye bevegelsessensorer i vaskeriene og nye maskiner i Mellombølgen 155.
- 2013: Gavlvegger i enkelte lavblokker utbedret. Rivning av garasjeanlegg og etablering av oppstillingsplasser.

Tidligere vedlikehold:
- 2011-2013: Totalrehabilitering av våtrom og bad med oppstart i 2011 og ferdigstillelse i 2013. Varmekabler ble lagt i takrenner på punktblokker.
- 2009-2010: Oppgradering av lekeplasser, nye parkeringsplasser og utskifting av låssystemer i fellesarealer.
- 2006: Oppussing av oppganger, utskifting av dører til vaskerier, loft og kjellere, samt etablering av nye støttemurer.
- 1992/93: Etterisolering av blokker, teglforblending og nye balkonger.

Historiske tiltak:
Borettslaget har kontinuerlig fokusert på både sikkerhet og estetikk, med tiltak som asbestsanering, renovering av fyringsanlegg, utskifting av heiser, og modernisering av utearealer. Tidligere prosjekter omfatter også etablering av søppelhus og miljøskap samt oppgradering av tak og fasader.

Borettslaget viser et sterkt engasjement for å vedlikeholde bygninger og fasiliteter, samtidig som de tilpasser seg moderne krav og beboernes behov.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger i et rolig og familievennlig område på Lambertseter i bydel Nordstrand, med boligblokker som dominerer bebyggelsen. Området har flere skoler og et bredt utvalg av både private og kommunale barnehager. Dagligvarebutikker er innen gangavstand, og det er kort vei til Lambertseter kjøpesenter, som tilbyr spisesteder, butikker og diverse servicetilbud. Området har et godt kollektivtilbud med både T-bane og bussforbindelser. For den som er glad i friluftsliv, er det rikelig med rekreasjonsmuligheter i nærheten, inkludert idrettsanlegg, løpebane, svømmehall, lysløype og turområder langs Ljanselva. Østmarka, som er kjent for sine skogsterreng, lysløyper, sykkelstier, fiskevann og badeplasser, ligger en kort kjøretur unna. I tillegg er det enkel tilgang til Oslofjorden med populære badestrender som Hvervenbukta og Katten. For golf- og skiinteresserte er Grønmo golfbane og Leirskallen slalåmbakke også i nærheten.

Velkommen til Kvartsveien 7 – en lys og arealeffektiv 2-roms leilighet med gjennomgående oppgraderinger. Boligen har skjermet beliggenhet, omgitt av grønne områder, med kort vei til Østmarka og turmuligheter. Her bor du godt til med praktisk planløsning, en romslig balkong, og tilgang til flotte turområder.

Kort om:
- Vinduer/balkongdør 2015
- Bad fra 2011
- 300 meter til T-bane og buss
- Kjellerbod 3,14m², loftsbod 7,74m² og utebod 1 m²
- Balkong på 6 m²
- Mulighet for ilsted

Velkommen til visning!

Kvartsveien 7

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?