EiendomsMegler 1 Gol

kr 30 000,-  Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi*. 
Kr      500,-  Tinglysing av skjøte
Kr      500,-  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr      230,-  Grunnboksutskrift
Kr  31 230,-  Sum omkostninger

*Ved kjøp av eiendom med nyoppført bygg som ikke er tatt i bruk, betales bare dokumentavgift av tomteverdien. Tomteverdien for eiendommen er satt til kr. 1.200.000,-. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc., samt at tinglysingsmyndighetene har mulighet til å overstyre avgiftsgrunnlaget (tomteverdien) dersom de kan vise at dette er satt for lavt.

Dersom prosjektet er ferdigstilt på salgstidspunktet, har kjøper mulighet til å tegne Boligkjøperforsikring (www.help.no): 
Kr  13.600,- (Boligkjøperforsikring) / Kr. 16.400,- (Boligkjøperforsikring Pluss).

Kjøpet reguleres av Bustadoppføringslova, dersom avtale gjøres før hytta er ferdig oppført. Last ned eller bestill salgsoppgavedokument som pdf, for fullstendige opplysninger om avtalebetingelser. 

Salgsoppgave.pdf

Hytta vil inneholde entrè med plass til oppbevaring og tilgang til ett av badene. Gang, 3 gode soverom med plass for garderobe, bad 2 med tilgang til teknisk rom/vaskerom. Stue og kjøkken i åpen løsning, med god plass til spisestue og utgang til terrasse. 
Utvendig bod ved inngangspartiet. 

Kommunale avgifter for 2024:

Renovasjon hytte: kr 2 854,-
Feiegebyr pipe nr. 1: kr 700,-
Feiegebyr pipe nr. 2: kr 350,-
(behovsprøvd feiing, faktureres det året feiing er utført)
Tilsyn fyringsanlegg: kr 1 990,-
(behovsprøvd tilsyn, faktureres det året tilsyn er utført)

Eiendommen har en åpen og luftig beliggenhet med vid og storslått utsikt mot fjellene i Vassfaret, Natten, Åkrefjell og Nore og Uvdal. 

I det nye tomtefeltet som denne eiendommen er en del av er det planlagt god utnyttelse med fokus på aktiviteter for hele familien i umiddelbar nærhet. 

Enten dere er en småbarnsfamilie, storbarnsfamilie, en familie med mine, dine og våre, en liten familie på to eller dere er flere generasjoner som vil benytte seg av hytteområdet, så ligger alt tilrette for en stressfri hverdag sammen med hverandre. 
Det blir opparbeidet turstier og akebakke i feltet med plass til gapahuk og bålplass. 

Eiendommen ligger med umiddelbar nærhet til skiløyper som strekker seg milevis innover i fjellheimen. Løypene har ulik vanskelighetsgrad og passer for både små og store.
Skiløypene kan man følge mot bl.a. Buvatn, Tunhovd og Langedrag, Myking og videre mot Dyna (1212 moh.) eller til Trondrudmarka og videre til Natten og Nesbyen Alpinsenter.

Alpinsenteret ligger ca. 20 min. med bil fra Lyseren og kan by på 5 heiser og 13 nedfarter i forskjellige vanskelighetsgrader. 
Servering i Skistua med både kafè, utsalg av dagligvarer, restaurant og uteservering på solterrassen. 
Her det det også mulighet til å bestille take away fra Skistua for å ta med hjem. 
I u.etg er det også skiutleie og skibutikk. I høysesongen er det mye aktivitet som afterski, konserter og god stemning.  

Området har et familievennlig turterreng. 
Her kan en gå korte eller lange turer i forskjellige runder. 
Ønsker man litt mer utfordring har Nesbyen flere toppturer å velge mellom, bl.a. Dyna (1212 moh.), Såtenatten (1137 moh.), Trommenatten (1176 moh.) eller Hallingnatten (1314 moh.).
Fra Dyna er det en utrolig utsikt mot Hallingskarvet, Reineskarvet, Hemsedalsfjella og Hardangerjøkulen. 
Såtenatten har en enkel adkomst og de minste kommer seg godt frem og opp her. Stien har mange fine rasteplasser på veien opp. 
Hallingnatten er Nesbyen kommunes høyeste topp og et kjent turmål for mange. Den ble i 2017 løftet frem av Dagsavisen som èn av ti "Lettgåtte gulltopper i Sør-Norge" hvor du ser ut over «halve Norge» på en godværsdag, inkludert Hallingskarvet, Hemsedalsfjellene og Gaustatoppen. Her kan man også se villrein i flott natur. 
Sjekk www.ut.no for mer informasjon. 
 
På sommeren er det flere fiskevann i nærheten av, bl.a. Svartevatn. Her er det også fint å bade. 
Fiskekort kan kjøpes på Nesbyen turistinfo eller via telefon. 

Det er fint å sykle på fjellveiene i området. Nesbyen har et aktivt sykkelmiljø for stisykling og det tilrettelegges stadig sykkelstier rundt om i kommunen.

Fjellområdene på Nesbyen ligger også sentralt plassert i forhold til fasiliteter og aktiviteter slik som Langedrag Naturpark i Tunhovd, Hallingdal musen på Nesbyen, Bjørneparken på Flå og Tropicana badeland på Pers Hotell, Gol. 
Langedrag er en naturpark med rundt 350 dyr fordelt på 25 forskjellige arter. Stedet er en fjellgård med eget ysteri og geitemelkproduksjon, og holder åpent hele året. 
Et av Norges eldste friluftsmuseer, Hallingdal Museum, ligger langs elva Rukkedøla, like utenfor Nesbyen sentrum. Her kan man lære mye om Norges historie.
Bjørneparken på Flå er en dyrepark med norske rovdyr, ville hjortedyr og husdyr. Parken er på 267 mål og ligger rett ved Flå i Hallingdal, like ved Vassfaret. Parken har også aktiviteter som hinderløype, lekeapparater og en nyåpnet berg-og-dal-bane.
Tropicana badeland er et av Norges største kombinerte innen- og utendørs badeland.

Om du skulle mangle noe til hytta, fortvil ikke. Nesbyen sentrum ligger på veien opp til hytta (ca. 20 minutter unna). Steder som Nesbyen kjøpesenter, trevarebutikker som Maxbo og Montèr, rørlegger, elektriker, apotek, vinmonopol, interiørbutikken Aparta og Eidal møbler, flere dagligvarebutikker og mange flere servicetilbud har Nesbyen å tilby. 
Nærmeste dagligvare vil være nærbutikken Joker på Tunhovd, ca. 10 min. fra Lyseren. 

Avstander: 
Oslo - Nesbyen (Rv7): ca 2 timer med bil fra Sandvika
Nesbyen - Lyseren: ca 20 minutter kjøring
Lyseren - Nesbyen Alpinsenter/Nesbyen Golfbane: ca 20 minutter
Lyseren - Langedrag: ca 25 minutter

Ta en titt her mer informasjon:
www.nesbyen.no
www.skisporet.no 

Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren har gleden av å presentere Lyseren Hyttefelt med hyttemodeller fra Tinde Hytter!

Hyttene bygges med god kvalitet og gode materialvalg i tillegg til fine og praktiske planløsninger.
Hyttemodellen Danebu 98 vil inneholde 3 gode soverom, 2 bad, tekn.rom/vaskerom, entrè med oppbevaringsplass og romslig, åpen kjøkken/stue løsning.

Eiendommen er plassert i øvre del av Lyseren Hyttefelt og får fin og langstrakt utsikt mot både fjelltopper og alpinsenteret. 

Lyseren Hyttefelt ligger ca. 940 moh. og har gode solforhold, nærhet til skiløyper som strekker seg milevis innover i fjellheimen i tillegg til vakker norsk høyfjellsnatur.
Lyseren ligger i umiddelbar nærhet til mange aktiviteter og fasiliteter som passer for hele familien. 

Skreivevegen 18

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?