EiendomsMegler 1 Modum

Kr 74 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 76 026,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 89 926,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 92 726,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 3 079 926,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Frittliggende enebolig over to plan som inneholder:

U.etg: Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, bad, 2 soverom, kjellerstue, 2 boder og fyrrom. 
1.etg: Stue, kjøkken, bad, gang og 2 soverom.

I tillegg til boligen er eiendommen bebygd med en dobbelgarasje med to biloppstillingsplasser og lagringsmuligheter samt et drivhus/veksthus på ca. 11 kvm. 

-> Modernisering i 2010: Begge bad ble pusset opp/fornyet. Innvendig gulv lagt om, unntatt stue som ble slipt og lakkert. De fleste innvendig overflater i oppholdsrom ble oppgradert/pusset opp i samme periode.
-> Modernisering i 2011: Kjøkken ble moderniser og pusset opp. Nytt tekke med asfaltshingel og nye takrenner/beslag. Oppgradert el-anlegg.
-> Modernisering i 2012: Halve delen av drenering fra nord ble lagt om/oppgradert.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår eiendomsskatt og renovasjon. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

-> Eiendomsskatt kr. 888,- for 2024.
-> Renovasjon kr. 5 692,52 for 2023.

Eiendommen ligger i landlige omgivelser på østsiden av Krøderfjorden i Krødsherad kommune. Boligen ligger nær fjorden med mulighet for båtliv og fiske. Avstand til Noresund sentrum med handlesenter, bensinstasjon, skoler og andre servicetilbud er ca. 12 km. Til Norefjell alpinanlegg er det ca. 17 km. Anlegget har 10 heiser og 23 kilometer preparerte løyper fordelt på 20 nedfarter. For langrennsentusiastene tilbyr Norefjell 120 kilometer med preparerte løyper i fantastiske omgivelser. På sommerstid finnes det et nærmest ubegrenset tilbud av turmuligheter i fjellet. For øvrig kan nærområdet tilby utleie av sykler og kanoer, hestesenter, spennende turstier, og en flott 18 hulls golfbane. Boligen har en nordvestvendt beliggenhet med bra utsikt over nordlig del av fjorden. Normalt bra solforhold i sommerhalvåret. 

Velkommen til Haugerudveien 47!

Romslig familiebolig over to plan med separat dobbelgarasje og nydelig utsikt ut over nordlig del av Krøderfjorden. Eiendommen er pent opparbeidet med en romslig gårdsplass belagt med belegningsstein, plen og diverse beplantning. Syd for boligen er det satt opp et nyere drivhus/veksthus, ypperlig for dyrking av egen kjøkkenhage.

Boligen strekker seg over to etasjer og inneholder:
1.etg: Stue, kjøkken, bad, gang og 2 soverom.
U.etg: Vindfang, hall, vaskerom, bad, 2 soverom, kjellerstue, 2 boder og fyrrom. 

Boligen har en meget naturskjønn beliggenhet med nærhet til fjorden med båtliv og fiske. Avstand til Noresund sentrum med handlesenter, bensinstasjon, skole og andre servicetilbud er ca. 12 km. Ca. 17 km til Norefjell alpinanlegg.

Velkommen til visning!

Haugerudveien 47

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?