EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 149 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 150 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik enebolig over to plan med følgende innhold:
1.etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang, trapperom og garasje.
Underetasje: Soverom, kjellerstue, kjøkken, bad/vaskerom, kontor, gang og bod.

Hagestue.

Godkjente tegninger fra kommunen viser ikke godkjent bruk av rommene i underetasjen. Det er satt opp flere skillevegger og rommene er innredet for varig opphold. Rommene i underetasjen er ikke godkjent for varig opphold. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen som utgjør kr. 5 038,-. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 6 482,-

Boligen har en attraktiv beliggenhet i en populær og ettertraktet gate. Den ligger i familievennlige omgivelser, som er rolige og trygge. Ideelt for barnefamilier. Eiendommen har en solrik og usjenert beliggenhet, noe som gir en behagelig atmosfære for både avslapning og lek.

Søm er kjent for sin nærhet til både sjø og natur, med flotte turområder like ved. Det er også en fin sykkeltur til sentrum, noe som gjør det enkelt å kombinere naturopplevelser med byliv. Dette gjør Søm til et svært attraktivt område for de som ønsker en balansert livsstil med både urbane og naturskjønne omgivelser.

Gangavstand til Vardåsen-skole 1.-7.klasse og Strømme-skole 1.-10. klasse samt Haumyrheia skole (8-10kl.). 

Gode muligheter for å fylle fritiden for store og små. Flere lekeplasser i området, idrettsplassen på Vardåsen med fotballbane ligger like ved, kort vei til friareal ved sjøen, Korsvikfjoden med Korsvik Marina og båthavn, turterreng med lysløype og flott idrettsanlegg på Sukkevann. Populær golfbane i nærområdet. 

Coop Extra og bussholdeplass med hyppige avganger like utenfor døren. Det er ca 5 km til Sørlandssenteret med sitt rike serviceutvalg

Pen, innholdsrik enebolig beliggende nydelig til på romslig utsiktstomt utover Topdalsfjorden. Meget fin og barnevennlig beliggenhet som byr på gode servicetilbud og umiddelbar nærhet til natur og båtliv. Ellers kort vei til dagligvarebutikk, barnehager, skoler og kollektivtransport. Bare en liten kjøretur til Sørlandsparken og Kvadraturen.

Boligen har en fin planløsning fordelt på to etasjer. Av innhold kan det nevnes en lys og luftig stue med generøs takhøyde, nyere varmepumpe og peis, 2 kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom og rikelig med oppbevaringsplass. Utvendig er det pent opparbeidet med beplantning, veranda, nyere hagestue, platting og asfaltert innkjørsel til garasjen. Her kan du virkelig nyte solfylte dager fra morgen til kveld i fine omgivelser.
Tinglyst båtfeste i Ronsbukta.

Nordheiveien 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?