EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 395 000,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 396 276,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 410 176,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 412 976,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 16 210 176,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Planløsning 16 B

1. etasje: Entré, gang, trapperom, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, walk-in closet, bod, teknisk rom og en bod med utvendig adkomst.
2. etasje: Gang, trapperom, stue/kjøkken, bad, soverom, bod og  sommer/vinterstue (hagestue). 


Planløsning 16 C

1. etasje: Entré/gang m/trapp, bad/vaskerom, bad, 3 soverom og bod/teknisk rom. 
2. etasje: Gang, trapperom, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. 

Det er parkering i asfaltert carport på ca. 25 kvm, tilhørende 16 B, samt i carport på ca. 19 kvm, tilhørende 16 C. Det ble montert elbillader i 2017. 
Annet: Utebod på ca. 4 kvm ved carport. 

Kort fortalt

- Hel tomannsbolig fra 2015

- MøreRoyal kledning

- Vertikaldelt over to etasjer

- Moderne og velholdt standard

- Solfylt og sjønær beliggenhet

- Umiddelbar nærhet til badestrand

- Hage med plen, hekk og busker

- Flere støttemurer fra  2015 / 2022

- Romslig carport til hver boenhet

- Overbygd inngangsparti

- Overbygd markterrasse i hver enhet

- Terrasse utenfor stuen i hver enhet

- Lun, romslig  vinter/sommerstue (hagestue) i 16 B

- Luftbåren gulvvarme i første etasje

- Flislagt entré i hver boenhet

- Skyvedørsgarderobe i entreene

- Stue med åpen kjøkkenløsning

- Velutstyrte kjøkken i hver enhet

- Totalt seks bad og åtte soverom

- Opplegg for vaskesøyle på to bad

- Hovedsoverommene i suite med bad

- Walk-in closet fra 2018 i 16 B

- Boder og utebod i hver enhet

- Balansert ventilasjon og varmepumper

- 16 C leies ut for kr 18 000 pr mnd. skattefritt.

- Mulighet for å leie båtplass. Kontakt :  Ormestad Båtforening   /  Ormestadvika.no



Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 
 
Det er ikke installert vannmåler.

Eiendommen har en nydelig beliggenhet på Vesterøya i Sandefjord kommune, omtrent 100 meter fra stranda og båthavna i Ormestadvika. Solforholdene er nydelige og utsikten er fantastisk – her kan sommeren og idyllen nytes i fulle drag. 

For den aktive familien og de friluftsinteresserte er beliggenheten perfekt, med en rekke merkede tur- og kyststier langs Mefjorden. I de mange vikene er det flere populære og barnevennlige badeplasser med sandstrand, og Vesterøya har også flere flotte fiskeplasser. 

En tur inn til Sandefjord sentrum tar ca. et kvarter på sykkelsetet og rundt 8 minutter i bil. Det er også bussholdeplass med hyppige bussavganger inn til Sandefjord og Larvik like i nærheten. I gangavstand ligger Vesterøya idrettspark med idrettshall, flere fotballbaner, klubbhus, lysløype og helårs hoppbakke. Lysløypa er en del av kyststien og flott turterreng, og det er Sandar IL som drifter idrettsparken.


Ytterst på Vesterøya ligger Folehavna og Folehavna fort, et ettertraktet turområde med fantastisk utsikt mot storhavet og nydelig sand- og rullesteinstrand. Turområdet har noe villmarkspreg med jettegryter, tidvis bratte svaberg og er tilrettelagt med broer. For mange er de unike steinformasjonene verdt turen i seg selv.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra Framnes og Meny Indre havn. Sandefjord har hyggelige handlegater med variert utvalg, og her ligger også Hvaltorvet kjøpesenter med over 60 butikker. Fra sentrum går det daglige avganger med båt til Strømstad, noe som gir mulighet for hyggelig grensehandel.


Nærmeste bussholdeplass er Holtan Nordre som ligger ca. 200 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 8 min til Sandefjord sentrum, 19 min til Sandefjord lufthavn, 25 min til Larvik og 30 min til Tønsberg.


Fra eiendommen er det gangavstand til Ormestad barneskole via gang- og sykkelvei. Elever i ungdomstrinnene har gangavstand til Varden ungdomsskole, noen hundre meter bortenfor barneskolen. Det er flere barnehager i nærområdet, blant annet Gapahuken barnehage som ligger ca. 650 meter unna.


Ormestad båtforening:
Det er båtopplag på plassen nedenfor eiendommen mot syd. 


Velkommen til en hel, vertikaldelt tomannsbolig fra 2015, over to plan på solrik tomt. Eiendommen ligger i et idyllisk område, ca.100 m fra populære Ormestavika med badestrand og båthavn. Tomten er solrik og pent opparbeidet med hage, asfaltert gårdsplass og carport til begge enheter, og det medfølger en tomt på ca. 700 kvm med parkering. Hver enhet har to deilige terrasser med nydelig sjøutsikt – utvidet i 16 B med lun hagestue og ekstra areal. Boenhetene er moderne med stue i åpen løsning til et velutstyrt kjøkken, samt hele 4 soverom og 3 delikate bad hver. Hovedsoverommene ligger i suite med eget bad, og i 16 B har dette rommet også et stort walk-in closet fra 2018. En eiendom som dette gir plass til storfamilien, og fungerer godt som generasjonsbolig, utleie eller Airbnb. IKKE BOPLIKT

Skuteveien 16B og 16C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?