EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	114 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	115 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Sokkeletasje:
P-rom: Hall, omkledningsrom, 2 soverom og bad

1. etasje:
P-rom: Gang, stue/kjøkken og toalettrom.
S-rom: Bod.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".


--------------------------------------------           

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 

De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 

Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på prognose for 2024. Dette inkluderer renovasjon og avløpsavgifter. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Vannavgifter faktureres fra Årnes Vannverk. Feiegebyr/tilsynsgebyr ildsted ca kr 500,- vil tilkomme etter hvert.


Eiendommen ligger på Neskollen, et attraktivt boligområde med variert bebyggelse. Det er ca 10 km til kommunesenter Årnes, med hyppige togavganger til Oslo/Asker og Kongsvinger. Kort vei også til Jessheim og Gardermoen. Det er egen skole på feltet, åpnet i 2000, 3 store barnehager og i tillegg Romerike International School.
I tillegg finner man et lite kjøpesenter, 2 dagligvareforretninger og friidrettshallen Nes Arena (2015).
Kort vei til fint turterreng for alle årstider.

I familievennlige omgivelser på Neskollen ligger Sekstanten 3. Lekker halvpart tomannsbolig fra 2022, med moderne standard og meget gode solforhold.
Fra eiendommen er det gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg m.m., og det er også nærhet til flotte turområder. 
Det er parkering på egen gårdsplass, og avsatt plass til å bygge dobbel garasje.

Boligen går over to etasjer med inngang i sokkeletasjen. Fra entreen er det adkomst til bad, to soverom,  samt et soverom som er tatt i bruk som garderoberom. Etasjen har lagringsplass i form av en bod under trappen. 
I hovedetasjen er det stue og kjøkken i åpen løsning. Det er utgang til balkong på stuesiden, med fantastisk utsikt! På kjøkkensiden er det utgang til platting i hagen. I denne etasjen finnes også et toalettrom, samt bod.

Sekstanten 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?