EiendomsMegler 1 Jærmegleren Bryne

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 119 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 120 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller BRA-i: Gang/trapperom, vaskerom, bad kjeller, matbod, redskapsbod, kjellerstue
1. etasje BRA-i: Vindfang, trapperom, gang, toalettrom, bad 1.etg, 2 soverom, stue, kjøkken - Det er tatt inn et av soverommene i stuen.
2. etasje BRA-i: Gang/trapperom , 2 soverom
1. etasje BRA-e: Garasje

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk
I kjeller er det på byggegodkjente tegninger inntegnet matbod og brensel hvor vaskerom er lokalisert. Vaskerom er inntegnet der det nå er bad og matbod.
Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger på 2. etg. Det vil si at loftsetasjen er typisk godkjent som uinnredet loftsrom og tilleggsdel. 
Det må søkes om bruksendring for å få etasjen godkjent som hoveddel. I tillegg er det visse krav til rom for varig opphold som må ivaretas, og som tiltakshaver selv vil
være ansvarlig for er ivaretatt selv om en bruksendring innvilges av kommunen. Byggegodkjent hobbyrom er endret til kjellerstue. Denne endringen utgjør ikke en søknadspliktig bruksendring, da begge romfunksjoner er hoveddel. Det er imidlertid andre krav (f.eks dagslysflate) som gjelder for rom for varig opphold (kjellerstue) enn hva som gjelder for rom for kortvarig opphold (hobbyrom). Et soverom i stue er omgjort til del av stue. Denne endringen er uten betydning.

Kjellerstue er ikke godkjent som rom for varig opphold.
Vinduer på loft har for liten effektiv åpning til å være godkjent som alternativ rømningsvei fra etasjen.

Loftet og deler av kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Beløpet for 1. termin 2024 er opplyst til kr 4686,-.


Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Orstad. Orstad passer for deg som ønsker å bo landlig, og samtidig være nær mer urbane strøk som Bryne, Sandnes og Stavanger. Kalbergskogen og Frøylandsvannet tilbyr fine turmuligheter i gåavstand fra boligen 

Orstad er i Klepp kommune og ligger midt i mellom Sandnes og Bryne. Begge byene med kjøpesenter, butikker og andre servicetilbud. 

Skole- og barnehagetilbud: Orstad skule (1-10 kl.), Orstad naturbarnehage og Ormadalen barnehage.

Kollektivtransport: Nærmeste jernbanestasjon er Øksnevadporten som det kun er få minutters gange til. Fra eiendommen er det ca. 4 km til Kvernaland og ca. 7 km til Klepp sentrum. Enda nærmere er busstopp med gode forbindelse.

Gode treningsmuligheter med fine turstier og Orstad idrettspark i gåavstand fra boligen. 

Kort vei til Sola Flyplass.

Velkommen til Øksnevad Ring 43

Kort om boligen:
- Barnevennlig og populær beliggenhet
- Kort vei til skole og barnehage
- Nærhet til tog og buss
- Boligen har en praktisk planløsning med gode muligheter
- Stor og luftig tomt
- Mulighet for 3 soverom
- Skjermet og fint uteområde
- Parkering i dobbel garasje

Øksnevad Ring 43

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?