EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 121 250 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 122 490 Sum omkostninger

Kr 16 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 139 390 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan og består av følgende rom:
1. etasje: Entré, gang, garderobe/bod, bad, toalettrom, tre soverom og bod.
2. etasje: Stue, kjøkken og soverom.

- Utebod på 7,9 m².
- Adkomstterrasse på 11,1 m².
- Terrasse på 9,7 m² foran med adkomst fra ene soverommet.
- Balkong på 19,4 m² med adkomst fra stuen.

Selger opplyser om følgende moderniseringer:
- Lagt fliser imellom kjøkkenskap og kjøkkenbenk 2023.
- Laget et nytt soverom i en del av stuen.
- Byttet dusjdører på bad i 2023.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Eiendommen ligger i et meget hyggelig og barnevennlig boligområde på Bjørndal med kort og trygg vei til skoler i alle alderstrinn, barnehager og andre servicetilbud. Bjørndal barneskole med SFO ligger innen kort gangavstand, og det samme gjør Bjørnholt ungdomsskole/videregående skole for elever i ungdomstrinnene. Det finnes flere barnehager på Bjørndal, både private og kommunale.

Nærområdet kan tilby flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med lysløyper, idrettsanlegg, tennisbane, fotball, håndball, cricket, hoppbakke og sykkelstier. Området har flotte idrettsanlegg for både sommer- og vintersportsgrener.

For den turglade er det et eldorado av turstier i både Østmarka og Sørmarka samt på Grønliåsen, med badevann og turstier om sommeren og langrennsløyper om vinteren. Flere av Oslos mest populære badesteder, Ingierstrand og Hvervenbukta, finner du kun en kort kjøretur unna. Liker du golf kan du glede deg over 18-hulls golfbane med driving range og flotte forhold på Grønmo.

Kort vei til matbutikk og lite handelssenter på Bjørndal med blant annet legesenter, Coop Prix og Rema 1000, søndagsåpen grønnsakhandel og postkontor m.m. Kun noen minutters kjøring til nærmeste kjøpesenter på Senter Syd Mortensrud og Mortensrud Torg med et godt og variert servicetilbud som apotek, interiør, mote, kafé, lege og tannlege etc.

Det er også nærhet til Lambertseter senter, Vinterbro, Ski Storsenter og kort vei til Oslo sentrum, via bil eller offentlig kommunikasjon. Fra Bjørndal går det mange busser både til Mortensrud T-banestasjon, Oslo sentrum, Hauketo togstasjon og Helsfyr. Ekspressbuss til Oslo sentrum i rushtiden. Det går matebuss til Senter Syd, Mortensrud hvor det er T-bane forbindelse til Oslo. Det er også bussforbindelse til Hauketo togstasjon, og med toget er du i Oslo sentrum på ca. 10 minutter. Raskest er ekspressbuss 71A direkte til sentrum eller med ekspressbuss 77X til Hauketo togstasjon.

Velkommen til Nyjordstubben 55, presentert av Botan Abubaker i EiendomsMegler 1!
Flott og innholdsrikt enderekkehus over to plan beliggende i et populært og barnevennlig område på Bjørndal. Boligen har en god planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Boligen har terrasser på begge sider, hage og balkong i 2. etasje som gir mye uteplass å boltre seg på! Med boligen følger garasjeplass og utvendig bod på 7,9 m². Nabolaget er preget av grønne områder med nærhet til marka. Du finner flere lekeplasser like utenfor døren og her kan barna leke og kose seg trygt da det er rolige omgivelser.

Kort fortalt:
- Flott enderekkehus over to plan
- 4 gode soverom
- Fine uteplasser og hage
- Garasje og utebod
- Barnevennlig område
- Kort vei til butikker, barnehager og skoler

Nyjordstubben 55

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?