EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 82 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 83 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Bl.a. bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, tv- og bredbåndsignaler, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, ol.
Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom, bod
1. etasje: Bod
  
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Strandbuen 9b er fint beliggende på Lunde, Kråkerøy i et nyere, meget populært og attraktivt boligområde som byr på nærhet til skjærgården med muligheter for bade- og båtliv, flotte turområder, kyststi og idyllisk og skjermet beliggenhet. Kråkerøy er for øvrig en av byens mest attraktive bydeler. Fra sentrum er det ca 10-11 minutter å kjøre ut og du har Hvaler med flott skjærgård ca 10 minutter unna.

Lunde skole (barneskole) ligger bare noen få minutter unna selv på små barneføtter og skoleveien går lags småveiene i god avstand fra trafikkert vei. Barnehage er det også like ved samt at du har nærbutikken Joker like ved avkjøringen fra Kråkerøyveien og her kan du handle på søndag også. Året rundt er det flotte turmuligheter i nærområdet med både tilgang til skog og sjø. Rundt i nærområdet er det både Kyststi og utallige turstier i marka. Skjærgården på Kråkerøy er vakker med svaberg, holmer og skjær. Om du på sommerstid ønsker å ta et bad så er Tangen en sykkeltur unna eller et annet alternativ er Enhuuskilen som ligger litt lenger inn på Kråkerøy. Fra eiendommen er det dessuten kun en kort kjøretur til Hvaler med sin fine skjærgård. 

Det er samtidig kort avstand til Nordre Kråkerøy der du finner "Værste"-området med dagligvaretilbud, Helsehuset, bowlinghall, restaurant, kulturskole, høyskole og treningssenter, Fredrikstad Stadion mm. I tillegg til å ha vært igjennom en formidabel utvikling, er Værsteområdet også sentrum for videre utvikling. Her åpnes straks det nye kjøpesenteret Værstetorvet, mange nye leiligheter, og på sikt kanskje også den nye Stjernehallen og Fredrik II? Her blir det et fullverdig tilbud uten å måtte kjøre gjennom bomringen.

Er du på jakt etter en leilighet med 2 soverom der du kan flytte rett inn, som du kan komme deg til sentrum på 10 minutter med bil, men allikevel rolig, nær turmuligheter og sjøen så er dette en bolig du bør se nærmere på. Her er det "flytt rett inn" og legg merke til at leiligheten ikke har noen TG2 eller 3 - det er ikke ofte!

•	2. etasje med skrå himling som gir en luftig følelse og mye lys
•	Fin planløsning stort kjøkken delvis åpent inn til stuen
•	Sydvendt, solrik balkong
•	P-plass like ved boligen med elbillader
•	Skyvedørsgarderobe i gang og på soverom
•	Flislagt bad med smart vaskeromsløsning
•	Tv-/bredbånd, forsikring mm inkludert i felleskostnader
•	Lavt strømforbruk og peisovn
•	Utvendig sportsbod
•	Lyst og velholdt

Meld deg på visning - du er velkommen.

Strandbuen 9B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?