EiendomsMegler 1 Sandvika

Kr  127 500  Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  128 805  Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  140 750 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Grunnpakke kabel-TV og internett (Telenor), vannbåren gulvvarme, varmt tappevann, gass, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 3 192,48
A-konto varme kr 1 749,00
Energimålere kr 101,00
Kabel-tv kr 390,00
Internett/bredbånd kr 39,00
Garasje kr 180,00
Peis kr 92,00

Søndre Jong Varme leverer varmt vann til oppvarming og tappevann, gass og kjøling. Boligselskapet har avtale med Techem Norge AS om leveranse av energiservicetjenester. Techem Norge AS avregner faktisk energiforbruk pr år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.

Forretningsfører informerer om at posten "Felleskostnader" økte fra kr 2 956 til kr 3 192,48 fra 01.01.2025.

Styret opplyser følgende per epost 09.12.2024 at de ikke har planlagt noen større arbeider i sameiet de nærmeste årene som kan føre til økning av felleskostnader, men at de kan ikke garantere at det ikke oppstår behov. Videre opplyses det om at sameiet er i en pågående tvist med Oslofjord Varme AS om delansvar for produksjon av varmt tappevann. I verste fall kan dette medføre en ekstraregning på inntil kr 2000 per leilighet samt en årlig ekstrautgift på omlag kr 200 per leilighet. Dette dekkes inn over felleskostnadene.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, bod og omkledningsrom. Fra stuen er det utgang til balkong på 7 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 4 m² og en bod på balkong på 2 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
Ny parkett Desember 2024 / egeninnsats.
Bytting av dusjarmatur/ Sandvika Rørleggerbedrift AS - 2021.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Slependen i Sandvika. Et svært hyggelig og barnevennlig område med store plenarealer og flere lekeplasser i nærheten. Fra boligen er det gangavstand til barnehager, barneskole og ungdomsskole. God offentlig kommunikasjon med både Slependen togstasjon og Malerstua bussholdeplass like i nærheten. Det er gangavstand til Sandvika sentrum med et godt servicetilbud, bibliotek, kino, kulturhus etc. Sandvika Storsenter har et rikt utvalg av butikker og spisesteder. Sandvika er for øvrig et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss, tog og flytog. 

Kort avstand til idylliske Kalvøya og Kadettangen, hvor man kan nyte strand- og bryggeliv sommerstid. Fra Kalvøya går det båt ut til øyene, og her finner man også kyststien som tar en med til flotte friområder, idylliske naturreservat og fine parker. Fra leiligheten er det kun en kort kjøretur til Vestmarka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter, hvor det vinterstid blir kjørt opp flotte skiløyper. Videre har man nærhet til Kolsåstoppen og Dælivann, hvor det er gode muligheter for turer og trening i vakre omgivelser. Kort vei også til Kolsås- og Kirkerudbakken skisenter med både helge- og kveldsåpne slalåmbakker.

Slependen ligger fint til for de som ønsker nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, og samtidig vil ha gangavstand til offentlig kommunikasjon og alt man trenger i hverdagen. 

Velkommen til Solhaugveien 15, presentert av Waqas Sharif i EiendomsMegler 1!
En lys og innbydende 2-roms selveierleilighet i 2. etasje beliggende i et attraktivt og sentralt boligområde på Slependen i Sandvika. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 7 m². Bilen parkeres trygt på medfølgende garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg under blokken. Det er kort vei til barnehager, skoler, offentlig transport, servicefasiliteter i Sandvika sentrum, samt flotte turområder.

Kort fortalt:
- Flott 2-roms i 2.etg
- Takoverbygget balkong på 7 m²
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Vannbåren gulvvarme
- Gasspeis
- Balansert ventilasjon
- Gode lagringsmuligheter
- Garasjeplass

Solhaugveien 15

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?