EiendomsMegler 1 Flekkefjord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 32 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 33 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen går over tre plan og inneholder følgende: 
Loft - BRA-i: Gang, 2 soverom
1. etg - BRA-i: Bad, gang, kjøkken, stue, trapperom, gang2, soverom
Kjeller - BRA-i: Bad, gang, kjellerstue, bod, verksted

Kommentar fra taksmann:
"Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger men de stemmer ikke med dagens bruk. 
Rominndelingen på loft stemmer ikke og det er ikke satt rombenevnelse på tegninger. Megler har derfor begrenset mulighet til å sjekke lovligheten av bruken og tar derfor utgangspunkt i dagens bruk av rommene. Dette er kjøpers ansvar og risiko. 
I 1. etasje er det bygd et bad som ikke er vist på tegninger. I kjelleretasje er rom ikke definert med navn.
Kjelleretasjen har lav takhøyde (under 2 meter).
Loft har stort nok vindu for rømning på ene soverom, men dette kan ikke lukkes opp pga rullegardin.
I rom for varig opphold (oppholdsrom, soverom og kjøkken) krever forskrifter tilfredsstillende tilgang på dagslys. En kan anta at kravet om tilstrekkelig dagslys er oppfylt når rommets dagslysflate utgjør minst 10% av gulvflaten. Dette er ikke tilfredsstilt i soverom på loft". 

**
Loft samt kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
I tillegg kommer avgift for renovasjon på kr 5 000 pr. år. 


Eiendommen ligger solrikt til i litt landlige omgivelser i rolig blindvei.
Herfra har du kort vei til handel, skole, barnehage, idrettsanlegg, sjøen og Hauge sentrum.

Eiendommen ligger solrikt til i litt landlige omgivelser i rolig blindvei. Herfra har du kort vei til handel, skole, barnehage, idrettsanlegg, sjøen og Hauge sentrum.

Deler av eiendommen er blitt modernisert i senere tid med bl.a. oppgradering av bad i hovedetasjen samt diverse overflater innvendig. 

Boligen går over 3 plan hvor første etasje inneholder gang, stue, kjøkken, trapperom, soverom og bad (ikke byggemeldt). Videre er det 2 loftsrom benyttet som soverom. I kjelleretasjen er det div. kjellerrom benyttet som gang, bad, kjellerstue, bod og verksted.

Velkommen til hyggelig visning!   

Kvamsveien 6

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?