EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, tv/internett, renovasjon. 

Felleskostnadene er fordelt slik: 
Avdrag IN-lån 2 -2 633
Avdrag IN-lån 2 2 633
Renter IN-lån 2 -2 037
Felleskostnader 4 429
Renter IN-lån 2 2 037
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.
 
Borettslaget er sikret i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Andel fellesgjeld er innfridd. Andelen selges uten fellesgjeld. 


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
2. etasje: Bad/vaskerom, Entré, 2 soverom, Stue/kjøkken, Garderobe

Utvendige bod i 1. etasje på ca. 6 kvm. 

Det foreligger ikke bygningstegninger fra Vestby kommune. 
Det vites ikke om leiligheten er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

De kommunale avgifter faktureres borettslaget og dekkes inn via de mnd. felleskostnader.

Eiendommen ligger fint til på feltet.
Leiligheten ligger i 2. etg. med meget gode solforhold.

Kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg. Ypperlig område for så vel barnefamilier som seniorer. 

Meget sentral beliggenhet i Vestby, men likevel tilbaketrukket og rolig. Nordbyhagen ligger ca. 4 minutters gange fra togstasjonen og Vestby sentrum.

Vestby er et populært sted å bo og etablere seg.
Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund.
Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss.
Follobanen tar deg til Oslo S på kun ca. 24.

Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse inkludert nytt kulturhus.
Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd nye barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby.

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.
På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk.

Fra sentrum er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 6 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere.
Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.
Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil eller tog til Oslo S.

<ul><li>Attraktiv seniorleilighet i Vestby.
<li> Tilbaketrukket med umiddelbar nærhet til Vestby sentrum.  
<li> Nedre aldersgrense på 50 år. 
<li> Livsløpsstandard. 
<li> Trappefri adkomst. 
<li> Utgang til vestvendt og usjenert balkong med gode solforhold. 
<li> Screens og terrassemarkise på balkong. 
<li> Stor leilighet med praktisk romløsning. 
<li> Soverom med walk-in closet. 
<li> Parkeringsplass og bod i felles garasjekjeller. 
<li> Kort gangavstand til Vestbysentrum med div. servicetilbud og togstasjon.</ul>

Nordbyhagen 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?