Eiendomsmegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal, avd. Lillehammer

Kr    500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr    500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  1 000  Sum omkostninger

Kr  5 200  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  6 200  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  8 000  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 000  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 882,-  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.  atser etc.

Felleskostnader inkluderer renter og avdrag fellesgjeld, styrehonorar, kommunale avgifter, forretningsførsel, TV/bredbånd, bygingsforsikring (ikke innbo), eiendomsskatt og øvrige kostnader i forbindelse med drift og vedlikehold av fellesarealer.

Fordeling av månedlige felleskostnader:
Felleskostnader: 3 511,-
Avdrag felleslån 325,-
Renter felleslån: 2 597,-
Tilleggsytelser: Canal Digital internett: 100,-.

Selger opplyser om følgende: Det er besluttet at på grunn av generell prisstigning og unormalt høy prisstigning på noen tjenester (bl.a. forsikring og kommunale avgifter) så økes ordinære felleskostnader med i snitt kr 300,- pr. mnd. pr. andel fra og med 01.01.2025. Innbetaling for tv/internett økes fra kr 100,- pr mnd pr andel til kr 200,-.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmånedenFelleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring (Ikke innbo), utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar kommunale avgifter og tv-internett.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av
finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til
avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Vilkår for hva forsikringen dekker kan fås ved henvendelse til megler.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan med inngang fra øst i 1. etg. og inneholder:
1. etg.: Entrè, kjøkken med plass for spisebord, vaskerom og stue med utgang til vestvendt og solrik terrasse og hage. 
2. etg.: Gang, 3 soverom, bad, toalettrom og bod. Tilkomst til loft med mye lagringsplass fra bod.

I tillegg disponeres andelseier en sportsbod i et felles bygg i enden av boligrekken.

År: 2010 Ny utvendig kledning i regi av borettslag. Utført av firma.
År: 2015 Nye vinduer i regi av borettslag. Utført av firma.
År: 2016 Ny terrassedør i regi av borettslad. utført av firma.
År: 2016 Fjernet vegg mellom spiseplass og kjøkken. Egeninnsats.
År: 2016 Nye overflater på gulv på to soverom. Egeninnsats.
År: 2016 Slipt og malt trapp mellom 1. og 2. etasje. Utført av firma og egeninnsats.
År: 2016 Montert nye varmeovner. Egeninnsats.
År: 2016-2017 Malt overflater tak/vegger, unntatt bad. Egeninnsats.
År: 2017 Malt kjøkkeninnredning og montert ny benkeplate. Egeninnsats.
År: 2017 Nytt sikringsskap. Utført av firma.
År: 2017 Nye taklamper på kjøkken, soverom og gang 2. etasje. Utført av firma.
År: 2017 Ny innredning på bad. Egeninnsats.
År: 2017 Satt opp gjerde på fremside av bolig. Egeninnsats.
År: 2017 Ny terrasseplatting med sittebenker. Egeninnsats.
År: 2018 Ny terrasseplatting og ny trapp ved inngang. Utført av firma.
År: 2019 Oppgradert el-anlegg. Utført av firma.
År: 2019 Innvendig utbedring av pipeløp. Utført av firma.
År: 2019 Ny peisovn. Utført av firma.
År: 2020 Malt vegger og tak på bad. Egeninnsats.
År: 2020 Nytt kjøkkenarmatur. Utført av firma.
År: 2020 Ny kjøkkenventilator. Egeninnsats.
År: 2022 Ny takkonstruksjon av nye takstoler, tak et tekket med decraplater. Gjort i regi av borettslag. Utført av firma. 

Kommunale avgifter for Holme Borettslag utgjør kr. 1 808 341,- for 2024. I dette beløpet inngår bl.a. eiendomsskatt, samt avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet fordeles på fire evt. tolv terminer. Av dette utgjør eiendomsskatt kr. 412 216,00. Andel av kommunale avgifter er inkluder i månedlig fellesutgift.

Boligen nyter en solrik beliggenhet i et etablert og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk i Nordre Ål bydel i Lillehammer. Området består i hovedsak av eneboliger og rekkehus. Rett sør for eiendommen ligger Stampesletta med flere fotballbaner, friidrettsbane og ishockeyhaller. Fra boligen er det gangavstand til den nye barneskolen i Nordre Ål, barnehage og til Lillehammer sendtrum som kan by på et rikt utvalg av servicefunksjoner, kulturtilbud og shoppingmuligheter. Gunstig avstand til NTG og Høyskolen i Innlandet og dagligvarebutikk (KIWI). Det er godt tilbud på busstransport i området, samt kort avstand til helårs turterreng.

Velkommen til Sølve Solfengs veg 1E, en koselig familiebolig med solrike, private uterom i et etablert og populært område i Nordre Ål. Den innholdsrike boligen går over to plan og har en god planløsning med entre, stort kjøkken, vaskerom og en lys, romslig stue i 1. etg., og 3 soverom av god størrelse i tillegg til bad, wc og bod i 2. etg. Det er lune og solrike uteplasser på begge sider av boligen, med østvendt terrasse ved inngangspartiet og en stor vestvendt markterrasse og skjermet hage med utgang fra stuen. Borettslaget har gjennomført omfattende energieffektive tiltak i løpet av senere år, som bla. etterisolering av vegger, bytte av dører og vinduer og bytte og etterisolering av tak. Gangavstand til bla. Nordre Ål skole, barnehage, Stampesletta og til Lillehammer sentrum. Velkommen!

Sølve Solfengs veg 1E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?