EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 10 500,- per 12.11.2024 er
kr. 2 171,- avdrag
kr. 2 942,- renter
kr. 5 387,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett, samt brøyting/strøing for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. 
Brattås Nord Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Underetasje: 
- vindfang
- entré
- 2 soverom
- bad
- vaskerom
- bod 

Hovedetasje: 
- stue
- kjøkken/ spisestue
- soverom

Loftetasje:
- gang
- 3 soverom
- bad
 
I tillegg disponerer boligen en garasjeplass i felles garasjerekke, samt 2 boder ved inngangspartiet.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Terrassen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Boligen ligger usjenert og solrikt til i enden av borettslagets eiendom på Brattås. Stille, rolig og barnevennlig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk. Fine turområder i nærheten og kort avstand til sjøen. 

Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, dagligvareforretning, frisør og bensinstasjon på Skjelsvik, samt til kollektiv transportsentral som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. Det er også busstopp for lokalbuss langs Brattåsvegen. Kort vei er det for øvrig også til legekontor, treningssenter og idrettsanlegg hvor Hei IL har et aktivt tilbud innen fotball, hånball, ski og turn, samt svømmehall. 

Området er sjønært og kan by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder, som blant annet den ca. 7 km lange kyststien på vestsiden av Eidangerfjorden. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, som Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid, Kotøya/Ørstvedthalvøya og Tangendammen. Versvika, som ligger ut mot Frierfjorden, kan også nås raskt via Lundedalen eller via sti fra Brattås barnehage. Fra Versvika kan man gå Frierstien helt til Brevik. For øvrig er det også oppkjørte skiløyper i Heistad lysløype på vinterstid. 

Praktisk og innholdsrik del av tomannsbolig over 3 plan som passer ypperlig for barnefamilier. Boligen ligger usjenert og solrikt til i enden av borettslagets eiendom på Brattås. Stille, rolig og barnevennlig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk. Det er gangavstand til skole, barnehage, dagligvare og bensinstasjon mm. Fine turområder i nærheten og kort avstand til sjøen. 

Boligen fremstår med moderne interiør- og fargevalg og inneholder blant annet 6 soverom, kjøkken m/spiseplass og utgang terrasse, stue m/utgang balkong, 2 bad, vaskerom og innvendig bod. I tillegg medfølger garasje i felles garasjeanlegg m/elbil lader, samt 2 utvendige boder rett ved inngangspartiet. 
Det er installert vedovn samt varmepumpe for en jevn og behagelig varme. Kabel-tv og internett er inkl. i felleskostnader

Venusvegen 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?