EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  96 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  97 490  Sum omkostninger 

Kr  9 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  107 390  Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr  12 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  110 190  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer: drift og vedlikehold av fellesanlegg, utvendig bygningsforsikring, internett (100/100 linjebrøyting) og vedlikehold m.fl. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder:
Entré, stue/kjøkken, bad, bod og to soverom. Innvendig

I kjelleren medfølger en garasjeplass og sportsbod.

Faste gebyr:
Målerleie x 2 Kr 490
Avfallsbrønn Kr 4 501
Abonnementsgebyr vann Kr 2 538
Abonnementsgebyr avløp Kr 3 122

Variable gebyr (målt over vannmåler)
Forbruksgebyr vann per m³ Kr 31,84
Forbruksgebyr avløp per m³ Kr 39,68
Normalt forbruk er cirka 50 m³ per person per år

Gebyrene for 2025 blir vedtatt i kommunestyret i desember. Vi tar derfor forbehold om endringer.

Eiendommen ligger i meget attraktivt boligområde på Kruttverket, helt øverst på Rotnes. Bebyggelsen i området består for det meste av eneboliger, rekkehus og noen blokker. Det er meget barnevennlige og rolige omgivelser. Sameiet har opparbeidet sin egen lekeplass. Waagedam er et fantastisk turområdet. Her er det etablert bålpanne og sittegrupper, og denne plassen et perfekt mål etter en tur i nærområdet. Det er umiddelbar nærhet til Nordmarka med milevis med stier og skiløyper. Det er 1,5 mil til kanelbollene på Kikut. Stopp gjerne ved hytta på Gørja, kjent for sine gode vafler. Sommerstid er det fine sykkelstier og koselige badevann. Det er ikke langt til Varingskollen alpinsenter, kun 15 minutter med bil eller 2 holdeplasser med toget. For de golfinteresserte, ligger det flere golfbaner ikke så langt unna. Både Aas Gaard golfpark og Hauger golf er baner med godt ry. Nittedal hestesenter med diverse tilbud er også like i nærheten. 

Det er gangavstand til Mosenteret med et variert utvalg av butikker, bank, apotek, vinmonopol og spisesteder. 

Offentlig kommunikasjon | Flott togtur gjennom naturskjønne omgivelser
Det er god offentlig kommunikasjon med tog fra Nittedal stasjon, kun 10 minutter å gå. For de som ønsker, er det mulig å ta lokalbussen fra Kruttverket til Nittedal stasjon. Togturen går gjennom Nordmarka og sørger for en god start på dagen på vei til jobb i Oslo. Toget tar ca 17 min til Nydalen og ca 35 min til Oslo S. Lokalbuss går ned til Mo senter og bussholdeplass på riksvei 4.

Idrett og kultur| Et rikt og variert tilbud
Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med gode tilbud innen ski, fotball, innebandy, sykkel, friidrett, turn, orientering, teatergrupper, kor og korps mm. Området ved bussholdeplassen ved innkjøringen til Laboratorieveien er et området som skal utvikles for beboerne i området. Her har det vært diskutert ulike løsninger som tuftepark, skatepark, lekeplass o.l. Nytt kulturhus og bibliotek ble åpnet i mars 2017.

Velkommen til Laboratorieveien 40!
En stor og pen 3-roms leilighet fra 2018, her kan du flytte rett inn. Leiligheten har to soverom, et pent flislagt baderom, stue og kjøkken er i åpen løsning med utgang til en vestvendt balkong. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. 
Til leiligheten er det tilhørende garasjeplass med mulighet for å etablere el-bilader, heis samt vestvendt balkong med gode solforhold. 

Leiligheten ligger i 2. etasje med adkomst fra svalgang med fantastisk utsikt. Ettersom dette er en selveierleilighet kan man leie ut om ønskelig. Rolig beliggenhet med gangavstand til det meste og Nordmarka rett utenfor døra.
Perfekt førstegangsbolig!

Laboratorieveien 40

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?